慣習上の筆界（１）

登記・測量の基礎知識 No.38

宅地に関して、慣習上の筆界にはどのようなものがあるのでしょうか？

宅地の慣習上の筆界は、おおむね次の通りです。

両屋根の庇（ひさし）の中心。

参考図１：

参考図１：接近して家屋が建っている場合

壁面後退規制がない場合は、軒先の先端。

参考図２：

参考図２：隣接地が空き地の場合

※壁面後退規制とは、建物の密集を防ぐ目的で、建物の壁から境界までの最小限の距離を定めたものです。用途地域が第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域にある土地が対象となっています。

以上、宅地の慣習上の筆界について、２つの例を簡単にご紹介しました。
実際には、様々な条件によりこれとは違う場合も存在しますので、詳しくは、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

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