地目の「宅地」とはどのような土地を指すの？

登記・測量の基礎知識地目 No.1

土地の登記記録に記載される地目についておたずねします。
「宅地」とはどのような土地を指すのでしょうか？

土地の登記記録に記載されている地目は、土地をその利用状況によって区分したもので、法律によって２３種類が定められています。

その法律によると、宅地（たくち）は、

「建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地」

となっています。（不動産登記事務取扱手続準則第68条3号）

具体的には、下記のような土地を宅地として扱います。

これ以外にもたくさんの例がありますが、実際には地目が宅地であるかどうかの判断にはかなりの困難を伴う場合があります。

それでも、土地の現況及び利用目的に重点を置き、部分的にわずかな差異があっても、土地全体としての状況を観察して定めるものとされています。

その他、地目の「宅地」についてお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

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