地目の「鉄道用地」とはどのような土地か

土地の登記記録に記載される地目についておたずねします。
「鉄道用地」とはどのような土地を指すのでしょうか？

土地の登記記録に記載されている地目は、土地をその利用状況によって区分したもので、法律によって２３種類が定められています。

その法律によると、鉄道用地（てつどうようち）は、

「鉄道の駅舎，附属施設及び路線の敷地」

となっています。（不動産登記事務取扱手続準則 第68条5号）

公営鉄道、民営鉄道の区別なく、線路や鉄道の駅舎、その付属施設として使用されている敷地は、全て「鉄道用地」として取り扱います。
具体的には、下記のような土地を鉄道用地として扱います。

尚、鉄道の付属施設であっても、これらの施設と一体的に使用されない土地については、その利用状況によって地目を定める事とされています。

実際には、地目が鉄道用地であるかどうかの判断にはかなりの困難を伴う場合があります。

その他、地目の「鉄道用地」についてお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

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