奥まった土地に建物を建てたい→土地を分筆し道路位置指定

土地・境界に関するお役立ち情報 No.14

私の土地をいくつかの区画に分筆し、分譲したいのですが、奥まった土地にも建物が建てられるように、道路位置指定も取ろうと思います。どのような手続が必要でしょうか？

奥まった土地に建物を建てる場合：土地を分筆し道路位置指定

道路位置指定が必要か否か、あるいはその条件等は市町村役場や土木事務所との打ち合わせが必要です。
必要な手続の流れは次のとおりです。

建築基準法では、幅員４メートル以上の道路に宅地が２メートル以上接していなければ建物を建築することができません。

そのため、私有地を一般公道と同じように扱ってもらうために、役所（特定行政庁）から道路の位置を指定してもらう手続をとることが道路位置指定の意味です。

詳しくは、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

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