不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2007/05/07(月)

登記・測量のＱ＆Ａ　第０３６号「傾斜地の筆界」

■■■竹島土地家屋調査士事務所　登記・測量のお役立ち情報■■■

いつもお世話になっております。
土地家屋調査士の竹島 丈（たけしま たけお）です。

このたび当事務所のホームページを更新いたしました。それに伴い、私と名刺交換していただいた方、不動産・住宅・建築関連の方、また当事務所のホームページからお役立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記・測量に役立つメッセージを毎月２回程度お届けしていきたいと考えております。

お時間がございましたらご覧頂き、お仕事や日常生活で何らかのご参考にしていただければ幸いに思います。

もしご不要でしたら、お手数をお掛けして誠に申し訳ありませんが配信解除して頂きますよう、何卒宜しくお願い申しあげます。

配信の申込み・変更・解除はこちらです。
http://www.to-ki.jp/takeshima/info.asp

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「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けいたします。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０３６号
「傾斜地の筆界」
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前回は「筆界と所有権界」についてお話ししました。

筆界は法務局に登記されている地番と地番の境のことで、個人の意思で勝手に変更することはできないこと、

所有権界は土地の所有権の及ぶ範囲の境を意味し、お隣さんとの話し合いで自由に決めることができること、

筆界と所有権界が一致していない状態のまま放置しておくと、境界紛争に発展しかねないことなどをお話ししました。

今回は「傾斜地の筆界」についてお話ししましょう。


問い
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下記参考図のような場合、15番の土地と16番の土地の筆界はどこになるのでしょうか？

参考図：
　


答え
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土地の筆界は、その土地がはじめて登記簿に記載されたときに創設され、その後、分筆や合筆の登記がなされた際に移動します。

ですから、この図だけを見て結論を出すことはできませんが、一般的な慣習によれば、15番の土地と16番の土地の筆界はＣ点であることが多いようです。

実際に筆界がどこに来るのかはっきりさせるには、公図や地積測量図、その他の調査や測量をする必要があります。

筆界がどこなのかはっきりしないまま放置しておくと、境界紛争に発展しかねませんので、もし、筆界が不明な場合には、お近くの土地家屋調査士にご相談ください。

以上、傾斜地の筆界について簡単にご紹介しました。詳しくは、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「海や川と陸地の境」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

当事務所は登記・測量・境界確認（境界杭）についての業務はもちろんのこと、登記・測量が伴わない法務局登記調査・現地調査等、その他関連業務も行っております。

対象土地の登記事項証明書・公図・地積測量図等の請求（地番が判明しているとき）、法務局登記調査（地番が判明していないとき）、現地写真撮影・道路幅員確認等の現地調査、滅失・毀損した境界杭の復元等も行っております。

登記・測量・境界確認（境界杭）に関することなら、なんでもお気軽にご相談ください。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受けしております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙や交通費などの実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜遠方の場合２万円程度です）

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