不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2007/04/09(月)

土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ　第０２９号　「位置指定道路について知りたい」

■■■■竹島土地家屋調査士事務所　登記・測量のお役立ち情報■■■■

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土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ　第０２９号　「位置指定道路について知りたい」
★★★★★「位置指定道路について知りたい」★★★★★
　

第２９回・土地建物悩み相談Ｑ＆Ａ

問い
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私の土地を分譲しようと思いますが、分譲するには位置指定道路が必要だと知人に言われました。

この位置指定道路のことを教えて下さい。

また、土地分筆登記の手続きの仕方もお願いします。

答え
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家を建てるには道路に２メートル以上接している敷地が条件です。

ここで言う「道路」とは次のようなものを言います。

１、市町村道などの道路法による道路

２、土地計画法、土地区画整理法、その他の法律による道路

３、都市計画区域に指定された際に存在している道→二項道路

４、道路法などによる事業計画のある道路で、特定行政庁の指定したもの

５、特定行政庁から位置の指定を受けた道→位置指定道路

従って図のような分譲において、Ａ、Ｂ、Ｄ、を満足させる「道路」は位置指定道路以外にないのです。


分筆登記の仕方は、土地全体の境界立会を行い、測量したうえで、分割点に境界杭を入れ、分筆登記を法務局に申請します。

詳しいことは土地家屋調査士に相談されると良いでしょう。

次回は「土地家屋調査士とは」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

当事務所は登記・測量・境界確認（境界杭）についての業務はもちろんのこと、登記・測量が伴わない法務局登記調査・現地調査等、その他関連業務も行っております。

対象土地の登記事項証明書・公図・地積測量図等の請求（地番が判明しているとき）、法務局登記調査（地番が判明していないとき）、現地写真撮影・道路幅員確認等の現地調査、滅失した境界杭の復元等も行っております。

登記・測量・境界確認（境界杭）に関することなら、なんでもお気軽にご相談ください。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受けしております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙や交通費などの実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜２万円程度です）


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