不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2007/04/09(月)

土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ　第００３号　「国有地の払い下げ」

■■■■竹島土地家屋調査士事務所　登記・測量のお役立ち情報■■■■

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土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ　第００３号　「国有地の払い下げ」
★★★★★★★★「国有地の払い下げ」★★★★★★★
　

土地建物悩み相談　第３回　「国有地の払い下げ」

問い
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父から相続した土地の古家を取り壊し、建物を新築しようと準備しておりますが、法務局で公図を見て驚きました。
この土地の真ん中に国有地（農道）があるのです。

もう何十年もこの土地（甲、乙、丙）を宅地として利用してきましたが、国有地があるとは初めて知りました。父からも聞いたことはありません。
この場所に家を建てるためには国有地（丙地）を自分の土地として登記しなければ問題が生じるようです。私はどうすればいいのでしょうか？

答え
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昔、この土地には農道があったのです。しかし、時間が経つにつれて自然に宅地化して、必要な手続をしないまま今日に至ったと思います。
こういう場合は、国有地の払い下げが必要です。払い下げが可能かどうか、値段や条件など必要なことは財務局に相談する必要があります。
また、国有地の払い下げが完了し、国との譲渡契約が成立すれば土地の表示登記と保存登記をすることによって、初めてあなたの土地として登記簿上に公示されるのです。

次回は「親子二世帯住宅の建物登記について」です。

楽しみにお待ち下さい。

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当事務所は登記・測量・境界確認（境界杭）についての業務はもちろんのこと、登記・測量が伴わない法務局登記調査・現地調査等、その他関連業務も行っております。

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