不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2013/06/28(金)

登記・測量のQ&A NO.141「位置指定道路とは」

■■■竹島土地家屋調査士事務所　　登記・測量のお役立ち情報■■■

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１４１号
「位置指定道路とは」について
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前回は、幅員４メートル未満の道路のセットバックについて概要をお話し
ました。

問い
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私の土地を分譲しようと思いますが、分譲するには位置指定道路が必要と
役所に言われました。

位置指定道路とはどのようなものなのでしょうか。


答え
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家を建てるには接道義務と言って、建築基準法における道路に２メートル以上接している土地でなければなりません。

ここで言う「建築基準法における道路」とは次のようなものです。

１、国道、県道、市町村道などの道路（自動車専用道路は除く）
建築基準法第４２条第１項第１号の道路

２、土地計画事業、土地区画整理事業等により作られた道路建築基準法第４２条第１項第２号の道路

３、基準日（※）以前から存在していた道路建築基準法第４２条第１項第３号の道路
※基準日とは建築基準法が施行された昭和２５年１１月２３日ですが、詳しくは市町村の担当課へ問い合わせて下さい。

４、都市計画事業、土地区画整理事業等により作られる予定のもので特定行政庁が指定した道路
建築基準法第４２条第１項第４号の道路

５、１〜４以外の道で特定行政庁から位置の指定を受けた道路建築基準法第４２条第１項第５号の道路
これを「位置指定道路」といいます。

位置指定道路とは、建築物を建築する時に道路が無いために建築基準法に定められた基準に基づいて新たに道路を築造し、特定行政庁（役所）から「そこに道路が確かにあります」という位置の指定を受けた「道路」を言うのです。

例えば図のような分譲では、Ａ、Ｂ、Ｄ、を満足させる「道路」は位置指定道路以外にないのです。


位置指定道路の整備基準など、詳しいことは土地家屋調査士に相談されると良いでしょう。

次回は「土地家屋調査士とは」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。
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土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

当事務所は登記・測量・境界確認（境界杭）についての業務はもちろんのこと、登記・測量が伴わない法務局登記調査・現地調査等、その他関連業務も行っております。

対象土地の登記事項証明書・公図・地積測量図等の請求（地番が判明しているとき）、法務局登記調査（地番が判明していないとき）、現地写真撮影・道路幅員確認等の現地調査、滅失した境界杭の復元等も行っております。

登記・測量・境界確認（境界杭）に関することなら、なんでもお気軽にご相談ください。

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