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2004/07/23(金)

土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ　第０１４号　「地番と住居表示の違いがわからない」

■■■■■登記の高野「土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ」■■■■■
　　　　　　　　　　　　　あなたの街の登記測量相談センター

URL http://www.to-ki.jp/takano/ 　E-MAIL takano@to-ki.jp
本メールレターは、「等幅フォント」でご覧下さい。


━━━━━━━━━━━━━━━━━　2004/07/23(vol 14)━━
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　■■本日のコンテンツ■■

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【１】はじめに
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このメールは私と名刺交換していただいた方、ホームページから
お役立ち情報をお申し込みいただいた方に、
身近な問題として登記測量に役立つメッセージをお届けしており
ます。

配信の申込み・変更・解除はこちらです。
http://to-ki.jp/takano/info.html

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【１】はじめに　　：福井豪雨災害

【２】今日のテーマ：地番と住居表示の違いがわからない

【３】登記豆知識　：［地目の定め方］その10

【４】編集後記　　：引っ越しました。
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【１】はじめに　　：福井豪雨災害
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こんにちは！土地家屋調査士の高野智仙です。

先の連休に起きた福井豪雨災害ひどいものです。

私の事務所も一部床下浸水してしまいまいましたが
隣の町はその災害の爪あとが酷く、復旧に多くの人の助けが必要
だと感じました。

私も、今、できるかとは何かと考え、
今週いっぱいは、午後をお休みしてボランティア活動しています。


福井豪雨災害に関するお知らせ
福井市
http://www.city.fukui.fukui.jp/emergency/news.html
鯖江市
http://www.city.sabae.fukui.jp/saigai/seikatu.html
美山町
http://www.f-miyama.com/etc/fukuigou/fukuidouu.htm
池田町
http://www.town.ikeda.fukui.jp/Ap/TopPage/TreeSkip.asp?KINO_NO=12&CATG_NO=13&KEY=65&MODE=dtil


義援金に関するサイトの紹介

義援金の配分
福井県、福井県共同募金会、日本赤十字社福井県支部、
ＮＨＫ福井放送局、福井新聞社、福井放送株式会社等
で構成される義援金配分委員会で決定し被災者に配分する。

福井県
http://www.pref.fukui.jp/0718/mimai.html
社会福祉法人　福井県共同募金会（赤い羽根）
http://www.akaihane.or.jp/saigai/20040720.html
日本赤十字社
http://www.jrc.or.jp/sanka/help/news/617.html
ＮＨＫ
http://www.nhk.or.jp/nhkvnet/spot/2004-07-rain/index.html
福井新聞
http://www.fukuishimbun.co.jp/gouu/framepage1.htm
福井テレビ
http://www.fukui-tv.co.jp/jyouhou/jyo_0718contribution.html
郵便局
http://www.japanpost.jp/pressrelease/s07/sonota/040720_07902.html

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【２】今日のテーマ：地番と住居表示の違いがわからない
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★★★★★「地番と住居表示の違いがわからない」★★★★★
　

第１４回・土地建物悩み相談Ｑ＆Ａ

問い
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　先日父が亡くなり、今住んでいる父名義の建物とその敷地を私が相続す
る事になりました。

　そこで、登記所（法務局）へ行って家とその敷地に関する権利関係を登
記事項要約書（その建物や敷地の所有者は、誰かを教えてくれる書面）で
調べようとしたところ、
法務局の受付の方に不動産の所在は
「住居表示ではなく地番を書いて下さい」と言われました。

突然、住居表示や地番と言われても何のことか良くわかりません。
不動産の所在は何か特別なルールや表記方法があるのでしょうか？



地番と住居表示はどのように違うのでしょうか？

答え
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地番とは、土地の所在（市区町村および字）とともに、その土地を特定す
るために一筆ごとに土地につけられた番号で、一定の区域ごとに土地の位
置がわかりやすいように定められています。

　　市町村名＋（字）＋一筆ごとに付けられた番号（登記官が指定）

もし、土地の権利証をお持ちでしたら、所在の後ろに記載されている番号
が、その土地の地番です。

この地番は「登記すべき土地」を特定するために付けられるもので、登記
のできない土地（公有水面下の土地、一級河川の流水下の土地等）や未登
記の土地には地番がありません。


一方
住居表示は、行政区画内の町または字を街区（道路や水路等で囲まれたさ
れた地域）内の建物を街区の番号と住居番号で表すものです。

　　市町村名＋丁目＋街区番号＋住居番号
例えば、○○市○○丁目７番２５号のような場合は、７番が街区の番号で
２５号が住居番号です。
ちなみに、住居表示は、郵便職員が郵便配達をしやすいように付けてられ
たという経緯があるので住居番号は街区を時計回り又は反時計回りに順番
に番号がふられています。

郵便物の配達には建物の番号だけでよいのですから、住居表示の番号は
建物だけに付けられ、建物のない土地には住居表示はされません。

また、地番は登記所（登記官）が定めるのに対し、住居表示番号は市町村
（行政）が定めるというところも異なります。


もし、法務局で登記事項要約書や登記事項全部証明書（登記簿の閲覧、抄
本や謄本の写し）を取り寄せようとする際は、受付するところに土地の地
番の記載がある住宅地図が備え付けられていますから、その住宅地図で取
り寄せる不動産の地番を確認してからすると良いかも知れませんね。
一番は、市役所等でまず不動産の課税評価証明書を取り寄せてから法務局
へ行くと良いと思います。

次回は「土地の境界はいつできたか」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。



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【３】登記豆知識　：［地目の定め方］その10
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山林：耕作の方法によらないで竹木の生育する土地をいう。


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【４】編集後記　　：引っ越しました。
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編集後記
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今月も遅れに遅れて、約１ヶ月半ぶりの配信になってしまい大変申し訳あ
りません。

最近、事務所を移転してばたばたしていた矢先の災害で何から手を付けれ
ばよいのか分かりません。とにかく今できる事を一つずつ片付けていこう
と思っています。
引越し先は
〒916-1224　　鯖江市莇生田町23-3
Tel:0778-65-1913　　Fax:0778-65-1913
です。


今回も、最後まで読んでいただいて、ありがとうございました。
よろしければ、感想や、お便り頂けるとありがたいです。

あなたのご声援が、このメールレター作成の原動力です。＼(_’ )
よろしくお願い致します。




私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

今回のようなご相談は土地の境界に最も詳しい専門家、土地家屋調査士を
ご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。どうぞお気軽にご相談下さい。
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ただし、福井県内に限定させていただきますのでよろしくお願いします。





【発行所】
高野土地家屋調査士事務所　土地家屋調査士　高野智仙
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