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2004/01/06(火)

土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ　第００５号　「字が異なる宅地は合筆できるか」

■■■■■登記の高野「土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ」■■■■■

新年あけましておめでとうございます。

土地家屋調査士の高野智仙です。
昨年中はお引き立ていただきありがとうございました。
今年も登記・測量業務を通して、皆様に愛される事務所として努力いたしますので何卒よろしくお願い申し上げます。

このメールは私と名刺交換していただいた方、「あなたの街の登記測量相
談センター鯖江窓口」http://to-ki.jp/takano/からお役立ち情報をお申し
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★★★★★「字が異なる宅地は合筆できるか」★★★★★
　

第５回・土地建物悩み相談Ｑ＆Ａ

問い
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私が所有している宅地は、字が異なる２筆の土地ですが、法務局で登記事
項証明書を請求したり、公図を閲覧する際、倍の手数料がかかります。


また、近い内に売却したいとも考えております。２筆であるため何かと不
便な事もあるので、１筆にまとめる登記をしたいと思いますが、可能でし
ょうか？

答え
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合筆登記ができるためには、次のような条件が必要です。

１、字名が同じ
２、地目が同じ
３、所有者が同じ
４、接続していること
５、抵当権等の所有権以外の権利の登記がないこと。
（ただし、抵当権、先取特権、質権に関して、受付番号等が同一の場合は
例外的に合筆できます）

以上のことから、ご質問の場合は字名が異なっているので、合筆登記はで
きないのです。
ただし、行政区画の変更などで、２筆の土地の所在（上記1の字名）が同
一になった場合は可能となります。

次回は「土地を分筆し道路位置指定」についてです。

楽しみにお待ち下さい。

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登記豆知識［地目の定め方］
田：農耕地で用水を利用して耕作する土地
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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記測量の分野で深く関わっております。

今回のようなご相談は土地・建物登記の専門家、土地家屋調査士をご活用
下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。どうぞお気軽にご相談下さい。
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ただし、福井県嶺北地方を中心に県内に限定させていただきますのでよろしくお願いします。

【発行所】
あなたの街の登記測量相談センター＜鯖江窓口＞
専任相談員　土地家屋調査士　高野智仙


事務所
〒916-0022
福井県鯖江市水落町一丁目16番20-1
電話0778-51-6433 ＦＡＸ0778-51-6748

【発行責任者】　高野智仙　takano tomohisa
ご意見・ご感想お待ちしております：takano@to-ki.jp

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