お役立ち情報バックナンバー

2013/03/01(金)

登記・測量のQ&A NO.177「地籍とは」

■■■■登記の三坂　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の三坂　友章（みさかともあき）です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

3月になりました。寒いのが苦手な私には、早く暖かくなってほしいと思っています。しかし、まだ寒の戻りがありそうです。

このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立つメッセージをお届けしております。
http://www.to-ki.jp/misaka/

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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしております。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１７７号
「地籍とは」
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前回は、「地積」について概要をお話しました。
今回は、「地籍」について概要をお話しします。

問い
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土地に関する情報に「地籍」というのがありますが、どんなものなのでしょうか？


答え
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人に関する情報として「戸籍」があるように、土地についても人の戸籍に当たる「地籍」があります。

地籍の中身は、一筆ごとの土地の所有者、地番、地目、境界の位置、面積などの情報のことで、主に市町村が主体となって行う地籍調査によって調査されます。

地籍調査が行われると、その成果（地籍簿及び地籍図）は、登記所（法務局）にも送られ、登記情報や地図が更新されます。

登記所（法務局）に備え付けられている地図や図面の中には、明治時代の古い情報も混在していますが、地籍調査が行われた地域では、精度の高い情報に改められることになります。

また、地籍の情報は、固定資産税算出の基礎情報としても活用されます。

地籍の調査は、昭和26年から行われていますが、平成23年度末時点でまだ50％しか進んでいません。特に、都市部で進捗率が低くなっています。

これら地籍に関する情報は、国土交通省でホームページを公開していますので参考にしてください。
http://www.chiseki.go.jp/


以上、地籍について簡単にご紹介しました。詳しくは、お近くの土地家屋調査士におたずねください。


今回はここまでです。
次回は「地積測量図」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受けしております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
http://www.to-ki.jp/misaka/

ただし、西宮市、宝塚市、伊丹市、川西市、尼崎市、三田市、猪名川町に限定させていただきますのでよろしくお願いします。

【発行所】
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┃＼＿／┃〜境界測量・土地建物登記の専門家〜　
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┃｜土地家屋調査士　三坂　友章
┃｜e-mail misaka@to-ki.jp
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