不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2016/03/01(火)

土地建物情報宅急便 ��282 「保留地とは」

土地建物情報宅急便 ��282 「保留地とは」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��282 2016. 3. 1 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

昔から言い伝えられている「三寒四温」の通りの気候で、暖かくなったり
寒くなったりの繰り返しですが、いかがお過ごしでしょうか？

２月中は調査士会の研修会やら、打合せやらでなかなかじっくり仕事がで
きる環境ではありませんでしたが、これからは総会シーズンまで多少仕事
に専念できそうです。


日々の活動、失敗談、趣味のこと、猫のことも週に2.3回facebook、ブロ
グ（内容は同じです）にも載せていますので、こちらも読んでいただけれ
ば幸いです。

facebook　https://www.facebook.com/akio.hatakenaka
ブログ　　http://hatakenakato-ki.on.omisenomikata.jp/diary

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方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
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ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★


１．2015年住宅着工、90.9万戸　貸家と分譲がけん引
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_542.html

２．経産省、ＺＥＨビルダー登録制度案を公表
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_543.html

３．中古住宅取引を支援　国交省採択事業を提供開始　バイヤーズスタイ
ル
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_544.html

４．特定空き家を解体　別府市が略式代執行 [大分県]
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_546.html

５．宅建業法の一部改正法案、閣議決定　　インスペクション活用で中古
流通促進へ
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_547.html


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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第２４９号
「保留地とは」
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前回は、「仮換地」について概要をお話しました。
今回は、「保留地」について概要をお話しします。


問い
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「保留地」とはどんなものなのでしょうか？


答え
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土地区画整理事業では、宅地利用の増進を図るために、区画を割り直して
土地を入れ替えする換地手法が用いられますが、事業の施行者は、換地計
画の際に、宅地の一部を換地として定めないで、保留地（ほりゅうち）と
して定めることができます。

保留地は、分譲して事業の費用に当てたり、一定の用途に使用する目的で
定められます。

保留地は、土地区画整理事業によって生み出された新規の宅地ですので、
換地処分がなされる前の段階では登記がありません。

しかし、土地の登記がされる前に建物を建築することは可能です。

保留地の登記は、換地処分の公告があった翌日に、施行者を所有者として
保存登記され、その後、保留地購入者への所有権移転登記がなされること
になります。

尚、事業の施行者が販売する保留地は不動産会社を経由しないため、仲介
手数料が掛かりません。


以上、保留地について簡単にご紹介しましたが、詳しくお知りになりたい
場合は、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「農地転用」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
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報酬額の目安は下記をご覧ください。　
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何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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