不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2009/09/01(火)

土地建物情報宅急便 ��125「筆界特定の対象土地と関係土地とは」

土地建物情報宅急便 ��125「筆界特定の対象土地と関係土地とは」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��125 2009.　9. 1 ■■■

土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
毎度ご愛読いただき、ありがとうございます。

いよいよ政権交代になりましね。
かといって、すぐにすぐ何かが変わるということではないでしょうが、
それでも今までの不景気風をすこしでも食いとめ、追い風となって欲しい
ものです。

しかしその風ですが、ほとんどの政権与党幹部の敗戦の弁が「逆風にやら
れた…」と言っていたのが気になります。
その逆風はいったい誰が作ったのか？民主党なのか、マスコミなのか、果
たして国民なのか？

いや、自分たちが長年知らず知らず蓄積したウミだったのではないでしょ
うか？どうしてそのウミができたのか、治療して治すことができなかった
のか、そういう分析ができないのであれば、政権奪取は難しいでしょう。

何にせよ、民主党丸の出帆です。どこに行くのか、行く末を見守る必要が
あります。


------------------------------------------------------------------

このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

もし、ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/info.asp


★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．住宅ローン減税、「利用する」が85％ 住団連調査
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20090818

２．長期優良住宅普及促進事業 補助金交付申請
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20090819

３．木造住宅、増築しやすく 構造計算が９月から不要に
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20090823

４．賃貸住宅、大阪高裁「更新料は無効」
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20090828


------------------------------------------------------------------

読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０９３号
「筆界特定の対象土地と関係土地とは」
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
前回は「筆界の特定の申請人とは」についてその概要をお話ししました。

筆界特定の申請をすることができる者は、土地の所有権登記名義人等とな
っていること。登記名義人以外が申請人となるケースもあるということな
どをご紹介しました。


問い
────────────────────────────────
筆界特定の対象土地と関係土地とは何ですか？


答え
────────────────────────────────

対象土地とは、筆界特定が必要な筆界線に直接関わる土地をいいます。ま
た関係土地とは申請地と隣接した土地で、対象土地以外の土地です。

条文では次のように記載されています。

対象土地とは、筆界特定の対象となる筆界で相互に隣接する一筆の土地及
び他の土地をいい、関係土地とは対象土地以外の土地であって、筆界特定
の対象となる筆界上の点を含む他の筆界で対象土地の一方又は双方と接す
るものをいう。

言葉で説明するとわかりにくいので図解します。

参考図１：
　


参考図２：
　


参考図３：
　



（参考資料：法務省民事局パンフレット「筆界はどこ？」、日本加除出版
株式会社「筆界特定制度一問一答と事例解説」）

今回の対象土地、関係土地という名称は筆界特定の基本用語として頻繁に
出て来ますので、内容を良く理解しておくことが必要です。

以上、筆界特定の対象土地と関係土地について簡単にご紹介しました。

今回はここまでです。

次回は、「筆界特定の関係人とは？」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


------------------------------------------------------------------

当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士　畠 中 秋 夫
■ E-mail hatakenaka@to-ki.jp
■ URL http://www.to-ki.jp/hatakenaka/　
　　　　 http://www.geocities.jp/woodychosashi/