不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2008/12/15(月)

土地建物情報宅急便 ��108「宅建主任者とは」

土地建物情報宅急便 ��108「宅建主任者とは」

■■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��107 2008.12.15■■■■

土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
毎度ご愛読いただき、ありがとうございます。

今年もあと2週間ちょっととなりましたが、いかがお過ごしでしょうか？

この頃テレビでは前回書きましたように、インフルエンザ（鳥インフルエ
ンザ）の特集をよくやっています。
やはり対策の基本は外に出る場合はマスク着用（効果のあるもの）、外か
ら帰ってきたら必ずうがい、手洗いをすることに尽きるようです。

皆さんも1年の最後の最後の忙しい時期に、かぜやらインフルエンザで寝
込んだりしないよう、うがい、手洗いとかできそうなことは、やってみま
しょう！


------------------------------------------------------------------

このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

もし、ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/info.asp


★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．３００日規定「国に改善求める」
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20081203

２．企業倒産、６ヵ月連続で１０００件超
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20081208

３．住宅減税、経済効果4兆円 与党税制大綱原案
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20081213

４．不動産業者に融資枠２千億
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20081214



------------------------------------------------------------------

読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０７６号
「宅建主任者とは」
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
前回は「不動産鑑定士」についてお話ししました。
不動産鑑定士は、不動産の価格を判断する専門家で、不動産の鑑定業務や
コンサルティング業務を行っていることなどをご紹介しました。

今回は「宅建主任者」についてお話ししましょう。


問い
────────────────────────────────
不動産に関する資格には「宅建主任者」というのがありますが、どのよう
な役割があるのでしょうか？


答え
────────────────────────────────
宅建主任者（たっけんしゅにんしゃ）は、正式には宅地建物取引主任者（
たくちたてものとりひきしゅにんしゃ）といい、都道府県知事が行う資格
試験に合格し、その知事の登録を受け、宅地建物取引主任者証の交付を受
けた者をいいます。

宅地建物を取引する業者（いわゆる不動産屋さん等）の事務所には、その
事務所ごとに、法律に基づいた数の専任の取引主任者を設かなければなり
ません。

専任の宅建主任者は、宅地や建物の取引の際（契約を結ぶ前）に、関係す
る権利や法令上の制限、取引の条件などで特に重要な事柄について、それ
らを記載した「重要事項説明書」を交付し説明することになっています。

ですから、宅地建物の売り買いなどの際にお世話になっている方も多いこ
とと思います。


土地家屋調査士との業務上の関わりとしましては、不動産の売買時におけ
る土地の実測とか中古建物の増築の表示変更登記、未登記建物の建物表題
登記等でお世話になることがあります。

尚、宅建主任者の詳しい内容につきましては、財団法人不動産適正取引推
進機構のホームページをご覧ください。

　財団法人 不動産適正取引推進機構のホームページ
　http://www.retio.or.jp/


今回はここまでです。
次回からしばらくの間、地目の後半について配信いたします。
次回は「墓地」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。



------------------------------------------------------------------

当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士　畠 中 秋 夫
■ E-mail hatakenaka@to-ki.jp
■ URL http://www.to-ki.jp/hatakenaka/　
　　　　 http://www.geocities.jp/woodychosashi/