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2021/02/11(木)

土地建物のお役に立ち情報 第002号 「２０年前建てた家は登記できるか」

☆☆☆☆土地建物のお役立ち情報「登記・測量のQ&A」☆☆☆☆

土地家屋調査士の高橋昇です。
いつもご愛読いただきありがとうございます。
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◆登記・測量のQ&A 第002号
「２０年前建てた家は登記できるか」
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★★★★★「２０年前建てた家は登記できるか」★★★★★★★
　
問い
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２０年前に家を建てたのですが、登記してませんでした。
融資を受ける必要があって登記したいのですが可能でしょうか？建築確認書は紛失してしまいました。

答え
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法律では、建物を新築した者は１ヶ月以内に建物の登記をしなければならないと定められています。しかし、期限を過ぎても登記は可能です。

建築確認書は、登記の際に所有権を証明する書類として必要なものの一部ですが、紛失した場合はこれに替わるものとして次のようなものがあります。

１、建築基準法第７条の規定による検査済証
２、建築請負人の引渡証明書
３、固定資産税台帳登録事項証明書
４、建築請負契約書及び工事代金領収書
５、敷地所有者の証明書
６、敷地所有者との賃貸借契約書
７、隣地居住者の証明書

これらの書類を所有権証明書として使用するときは、二種類以上の書面が必要になります。

次回は「宅地を通る国有地の払い下げは可能か」です。

楽しみにお待ち下さい。
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どんな些細なことでも結構です。ご意見ご感想など、お便りいただけると本当に嬉しいです。
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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受けしております。
ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの実費は有料となります。(実費はおおむね5000円〜10000円程度です)
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ただし、高崎市を中心とした群馬県内に限定させていただきますので、よろしくお願いいたします。

【発行所】
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土地家屋調査士 高橋昇

あなたの街の登記測量相談センター〈高崎〉
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