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2021/04/15(木)

土地建物のお役に立ち情報 第014号 「地番と住居表示の違いがわからない」

☆☆☆☆土地建物のお役立ち情報「登記・測量のQ&A」☆☆☆☆

土地家屋調査士の高橋昇です。
いつもご愛読ありがとうございます。
皆様、いかがお過ごしでしょうか?私はようやく花粉症も一段落し、遅まきながら春の訪れを感じる余裕が出てきた今日この頃です。世間では何かと騒がしい日々が続いていますが、私は私の出来ることを淡々とやるしかないのかなぁ…と日々過ごしております。

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◆登記・測量のQ&A 第0014号
「地番と住居表示の違いがわからない」
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★★★★★「地番と住居表示の違いがわからない」★★★★★
 

問い
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先日、登記所(法務局)へ行って登記事項要約書を申請しようとしたところ、「住居表示ではなく地番を書いて下さい」と言われましたが何のことか良くわかりませんでした。

地番と住居表示はどのように違うのでしょうか。

答え
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地番は、土地の所在(市区町村および字)とともに、その土地を特定するために一筆ごとに土地につけられた番号で、一定の区域ごとに土地の位置がわかりやすいように定められています。

もし、土地の権利証をお持ちでしたら、所在の後ろに記載されている番号が、その土地の地番です。

この地番は「登記すべき土地」を特定するために付する番号なので、登記のできない土地(公有水面下の土地、一級河川の流水下の土地等)や未登記の土地には地番がないことになります。

住居表示は、行政区画内の町または字を道路や鉄道、河川、水路等で区画した地域内の建物を街区符号と住居番号で表すもので、例えば「○○市○○区○○丁目7番25号」のように表示し、地番との関連性はありません。

住居表示の番号は建物につけられた番号ですから、建物のない土地には関係ありません。

地番は登記所(登記官)が定めるのに対し、住居表示番号は市町村が定めます。

次回は「土地の境界はいつできたか」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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★登記豆知識[地目の定め方]★
山林:耕作の方法によらないで竹木の生育する土地をいう。
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ただし、高崎市を中心とした群馬県内に限定させていただきますので、よろしくお願いいたします。

【発行所】
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土地家屋調査士 高橋昇

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