お役立ち情報バックナンバー

2007/07/25(水)

登記・測量のQ&A NO.037「海や川と陸地の境」

■■■■■登記の佐藤「土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ」■■■■■

こんにちは！
土地家屋調査士・行政書士の佐藤清和です。

ご愛読ありがとうございます。

梅雨明け間近で、夏もいよいよ本番というところでしょうか。
新潟地震の被災者の方々は、大変な避難生活を送っておられることかと思います。少しでも、安心で安全な暮らしを送れることをお祈りいたします。


このメールは私と名刺交換していただいた方、「あなたの街の登記測量相
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し込みいただいた方に、身近な問題として登記測量又、住宅営業等に役立
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０３７号
「海や川と陸地の境」
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前回は「傾斜地の筆界」についてお話ししました。
一般的な慣習によれば、傾斜地の筆界は法尻であることが多い事、
実際に筆界がどこに来るのかはっきりさせるには、詳しい調査や測量をする必要があり、筆界がどこなのかはっきりしないまま放置しておくと、境界紛争に発展しかねない事などをお話ししました。

今回は「海や川と陸地の境」についてお話ししましょう。


問い
────────────────────────────────
海や川と陸地との境は、どのように決められるのでしょうか？


答え
────────────────────────────────
海や河川のように、国が管理している水面のことを「公有水面（こうゆうすいめん）」といいます。

公有水面と陸地との境は、

（１）潮の満ち引きで差の出る水面については、春分、
　　　秋分における満潮位

（２）潮の満ち引きのない河川等については、高水位
　　　と定められています。

参考図：
　

埋め立てなどによって新たに土地ができた場合に、上記のように陸地との境が判断されますが、津波や地震などによって陸地が海没した時などは、これとは違う判断が下される場合もあります。

以上、海や川と陸地の境について簡単にご紹介しました。詳しくは、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「堤防と民有地の境」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記測量の分野で深く関わっております。

今回のようなご相談は土地・建物登記の専門家、土地家屋調査士をご活用
下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。どうぞお気軽にご相談下さい。
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ただし、庄内地方を中心に山形県内に限定させていただきますのでよろし
くお願いします。
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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
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最後までお読みくださり、ありがとうございます。
ご意見・ご感想お待ちしております。
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2007.7.25