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2009/07/13(月)

登記・測量のQ&A NO.084「井溝とは」

■■■■■登記の佐藤「土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ」■■■■■

こんにちは！
土地家屋調査士・行政書士の佐藤清和です。

空梅雨のような天気で、連日暑い日が続いております。今年の酒田の花火大会は、８月１日（土）の予定でした。晴れるといいですね。


このメールは私と名刺交換していただいた方、「あなたの街の登記測量相
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０８４号
「井溝とは」
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前回は「堤」についてお話ししました。
防水のために作られた堤防は、その頂上部分が道路として利用されている場合でも「堤」として取り扱うこと、海岸に築造された防潮堤も「堤」として取り扱うことができる事などをご紹介しました。

今回は地目の「井溝」についてお話ししましょう。


問い
────────────────────────────────
土地の登記記録に記載される地目についておたずねします。
「井溝」とはどのような土地を指すのでしょうか？


答え
────────────────────────────────
土地の登記記録に記載されている地目は、土地をその利用状況によって区分したもので、法律によって２３種類が定められています。

その法律によると、井溝（せいこう）は、
「田畝又は村落の間にある通水路」
となっています。（不動産登記事務取扱手続準則 第68条19号）

田畝（でんぽ）とは田の畝（うね）のことをいい、この田畝の間にある通水路は「井溝」として取り扱います。
また、山あいの村落に見られる通水路も「井溝」として取り扱います。

以前ご紹介した「用悪水路」と似ていますが、別の地目です。
田や畑に水を供給するかんがい用の水路であれば「用悪水路」として取り扱いますが、単に、落とし水や湧き水などを流すための水路であれば「井溝」として取り扱います。

外観上は「用悪水路」と「井溝」を区別することは困難な場合が多く、その利用状況を詳しく調べた上で判断することになります。


以上、地目の井溝について簡単にご紹介しましたが、
もっと詳しくお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士に
おたずねください。


今回はここまでです。
次回は、地目の「保安林」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。



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-■-「住宅営業のヒント」-■-

　　　　
　　「住宅営業には武器が必要」
　　　　　武器を持った人間のみが生き残る

　　　力が弱い人ほど強力な武器を創り鍛錬していかなければ
　　勝つことができない。

　　武器その１１　「写真」「感想」

　　代表的な方法として対比武器として使用する。
　　”地震”で壊れた家、壊れていない家
　　”火事”で燃えた家、燃えない家
　　　この他にも写真は使い方によって強力な武器になりうる。
　　筑後何年たった家の比較、住んでいる人の住み心地の感想の
　　比較も強烈な武器となる。

　

　　
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　解説：
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　　　　いくらですか？
　（２）あなたはこの○○をいくらまでなら「高いが買う」と感じますか？
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　（４）あなたがこの○○を「安すぎて品質が疑わしい」と感じ始める
　　　　のはいくら以下ですか？


　あなたは、このヒントを今日、どう生かしますか？
　※知っているかどうかではない。問題は、実践しているかどうかである。

　 http://www.kandamasanori.com/
---------------------------------------------------　
= 神田昌典３６５日語録　 株式会社アルマックより　=
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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記測量の分野で深く関わっております。

今回のようなご相談は土地・建物登記の専門家、土地家屋調査士をご活用
下さい。

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しております。どうぞお気軽にご相談下さい。
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ただし、庄内地方を中心に山形県内に限定させていただきますのでよろし
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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
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ご意見・ご感想お待ちしております。
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2009.7.13