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2005/01/03(月)

土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ　第０２３号　「位置指定道路について知りたい」

■■■■■登記の三坂「土地建物の悩み相談Ｑ＆Ａ」■■■■■

新年あけましておめでとうございます。
土地家屋調査士の三坂　友章（みさかともあき）です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立つメッセージをお届けしております。
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★★★★★１月［第１回目］の悩み相談宅急便★★★★★2005年1月1日

★★★★★「位置指定道路について知りたい」★★★★★

第２３回・土地建物悩み相談Ｑ＆Ａ

問い
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私の土地を分譲しようと思いますが、分譲するには位置指定道路が必要だと知人に言われました。

この位置指定道路のことを教えて下さい。

また、土地分筆登記の手続きの仕方もお願いします。

答え
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家を建てるには道路に２メートル以上接している敷地が条件です。

ここで言う「道路」とは次のようなものを言います。

１、市町村道などの道路法による道路

２、土地計画法、土地区画整理法、その他の法律による道路

３、都市計画区域に指定された際に存在している道→二項道路

４、道路法などによる事業計画のある道路で、特定行政庁の指定したもの

５、特定行政庁から位置の指定を受けた道→位置指定道路

従って図のような分譲において、Ａ、Ｂ、Ｄ、を満足させる「道路」は位置指定道路以外にないのです。


分筆登記の仕方は、土地全体の境界立会を行い、測量したうえで、分割点に境界杭を入れ、分筆登記を法務局に申請します。

詳しいことは土地家屋調査士に相談されると良いでしょう。

次回は「土地家屋調査士とは」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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★登記豆知識［地目の定め方］★
学校用地：校舎、附属施設の敷地および運動場をいう。
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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

今回のようなご質問は土地の境界に最も詳しい専門家、土地家屋調査士をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受けしております。ただし、法務局等での調査が必要な場合は、登記印紙などの実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
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ただし、宝塚市、伊丹市、川西市、尼崎市、西宮市、三田市、猪名川町に限定させていただきますのでよろしくお願いします。

【発行所】
三坂登記測量事務所＜宝塚＞
土地家屋調査士　三坂　友章
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【発行責任者】　三坂　友章
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