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2004/08/16(月)
隣の家の土地との境界線を確定したい
★★★★★「隣の家の土地との境界線を確定したい」★★★★★
問い
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私は、家を新築しようと計画中ですが、建ぺい率ぎりぎりに建てたいと
考えております。
そのため、後々隣の人から土地境界のことで苦情等が来ないようにする
ことと、建ぺい率計算の基礎として敷地の境界線を確定しておきたいの
です。
この場合、どのような手続をとればいいのでしょうか?
答え
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まず、法務局で公図や地積測量図を、役所で道路台帳や土地境界確定図
等を調査してみてください。
次に隣接者と立ち会いを行い、調査した過去の確定図面と現況が一致
し、隣接者と境界確定協議が成立したならば、そこに境界杭を埋設しま
す。
過去の確定図面がない場合は、土地家屋調査士に依頼し現況における面
積計算図(隣地も含む求積図)を作成し、土地の面積、間口なども参考
にしながら、立ち会いによって境界を求めていくことになります。
立ち会いでは、隣接者と土地の沿革のことや現況線が境界線と一致する
かどうか等が話し合われます。
こうして境界が確定したら、「境界確定図」を作成しておくことが大切
です。この境界確定図には、隣接者(役所も含む)の境界承認印を押し
てもらうことが必要です。
この図面を大切に保管しておくことが、将来の境界紛争の予防に大いに
役立つことと思います。
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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃\_/┃土地の境界測量・建物新築登記の専門家
┗━━━┛土地家屋調査士 守 田 靖 昭
〒813-0012
福岡市東区香椎駅東三丁目4番4号
TEL 092-405-8434
FAX 092-405-8435
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