お役立ち情報バックナンバー
2004/08/16(月)
隣の家の土地との境界線を確定したい
★★★★★「隣の家の土地との境界線を確定したい」★★★★★
問い
------------------------------------------------------------
私は、家を新築しようと計画中ですが、建ぺい率ぎりぎりに建てたいと
考えております。
そのため、後々隣の人から土地境界のことで苦情等が来ないようにする
ことと、建ぺい率計算の基礎として敷地の境界線を確定しておきたいの
です。
この場合、どのような手続をとればいいのでしょうか?
答え
------------------------------------------------------------
まず、法務局で公図や地積測量図を、役所で道路台帳や土地境界確定図
等を調査してみてください。
次に隣接者と立ち会いを行い、調査した過去の確定図面と現況が一致
し、隣接者と境界確定協議が成立したならば、そこに境界杭を埋設しま
す。
過去の確定図面がない場合は、土地家屋調査士に依頼し現況における面
積計算図(隣地も含む求積図)を作成し、土地の面積、間口なども参考
にしながら、立ち会いによって境界を求めていくことになります。
立ち会いでは、隣接者と土地の沿革のことや現況線が境界線と一致する
かどうか等が話し合われます。
こうして境界が確定したら、「境界確定図」を作成しておくことが大切
です。この境界確定図には、隣接者(役所も含む)の境界承認印を押し
てもらうことが必要です。
この図面を大切に保管しておくことが、将来の境界紛争の予防に大いに
役立つことと思います。
┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┌
┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃\_/┃土地の境界測量・建物新築登記の専門家
┗━━━┛土地家屋調査士 守 田 靖 昭
〒813-0012
福岡市東区香椎駅東三丁目4番4号
TEL 092-405-8434
FAX 092-405-8435
http://www.to-ki.jp/morita/
「登記の守田」で検索
morita@to-ki.jp
┘
┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘┘
バックナンバーリスト
2010/01/14(木) 「鉄道用地とは」
2009/12/28(月) 「学校用地とは」
2009/12/10(木) 「畑とは」
2009/11/24(火) 「田とは」
2009/10/31(土) 「宅地とは」
2009/10/17(土) 「地図訂正とは」
2009/09/25(金) 「地目変更とは」
2009/09/06(日) 「地積更正とは」
2009/08/21(金) 「合筆できない土地」
2009/08/03(月) 「分筆できない土地」
2009/07/21(火) 「合筆の場合の地番の付け方」
2009/07/07(火) 「分筆の場合の地番の付け方」
2009/06/19(金) 「地番とは?」
2009/06/04(木) 「堤防と民有地の境」
2009/05/20(水) 「海や川と陸地の境」
2009/05/08(金) 「傾斜地の筆界」
2009/04/22(水) 「筆界と所有権界」
2009/03/27(金) 「国有地の払い下げを受けたとき」
2009/03/16(月) 「建物の合体とは?」
2009/02/26(木) 「建物の区分とは?」