不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2007/08/15(水)

土地建物情報宅急便��76 　「 合筆の地番のつけ方」

■■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��76 2007. 8.15■■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
毎度ご愛読いただき、ありがとうございます。

今日は62回目の終戦記念日です。
現在の我々の生活はその戦争の犠牲の上に成り立っています。
その教訓がどれだけ活かされているのでしょうか？
再度戦争の実体というものを知る必要があると思います。

さて昨日は岡山市の福祉会館（小橋）において総務省岡山行政評価事務所
主催の行政無料相談の登記相談員をしていました。
前任者から「1件も相談はなく、ひまでした。」という話を聞いていたの
で、少し厚手の本を用意していました。

お盆でもありますし、やはり1時から4時の3時間の間には一人の相談者も
来ませんでした。
同席した司法書士（調査士の資格も保有）の人と話をすることができたの
で、時間が長く感じることがなかったのが救いでした。

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．楳図かずおさん宅の建築禁止求める
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20070801

２．全国平均８・６％上昇 国税庁が路線価公表
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20070802

３．改正建築基準法
４．国交省、住宅履歴情報
５．登記所の一部業務の民間委託
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20070811




読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。
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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０４４号
「合筆の場合の地番の付け方」
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前回は「分筆の場合の地番の付け方」についてお話ししました。
分筆前の地番に支号（枝番）が付いていない場合には、その地番に支号を
付けて定め、分筆前の地番に支号が付いている場合には、分筆後の１筆に
は従来の地番を残し、他の分筆する土地には、最終の支号を追い、順次支
号を付けることなどをお話ししました。

今回は「合筆の場合の地番の付け方」についてお話ししましょう。


問い
────────────────────────────────
土地を合筆したいと考えていますが、合筆した場合の地番はどのような決
まり事で付けられるのでしょうか。


答え
────────────────────────────────
互いに接する数筆の土地を、一つの土地にまとめることを合筆（ごうひつ
・がっぴつ）と呼びます。

この場合には、合筆前の数筆の土地それぞれに付いていた地番が、合筆後
には一つになります。

今まで何度もお伝えした通り、土地の地番の定め方は法律によって決めら
れており、自分の好きな番号を付けたりできません。

合筆した土地の地番は、合筆前の首位の地番をもってその地番とします。

例えば、６−２の土地と７番の土地を合筆する場合、首位の地番は６−２
ですので、合筆後の地番は６−２になります。


参考図：
　


このとき、７番の土地の登記記録は閉鎖され、その地番は特別の事情がな
い限り再使用されないことになっています。

尚、合筆の登記には制限事項があります。
互いに接していない土地や、地目が相互に異なる土地、地番区域が異なる
土地同士の合筆登記はできません。


以上、合筆の場合の地番の定め方について簡単にご紹介しましたが、
様々な事情により、ここで紹介した例とは違う場合があります。
詳細についてはご連絡ください。

今回はここまでです。
次回は「分筆できない土地」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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い登記調査・現地調査も行っております。
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また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

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