不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2007/07/15(日)

「土地建物情報宅急便」��74 2007. 7.15

■■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��74 2007. 7.15■■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
毎度ご愛読いただき、ありがとうございます。

岡山ではこの時期最強の台風4号が過ぎ去り、本当に「台風一過」にふさ
わしいさわやかな天気になっています。被害もほとんどなく、ほっとして
います。
しかし、今後地球温暖化の影響でさらに巨大で強力な台風が現れるようで
すので心配です。

できるだけ地球温暖化にならぬよう、一人ひとりの意識が大事です。
最近クーラーを買い替えたばかりですが、できるだけクーラーをつけぬよ
うがんばりましょうか？

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方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．岡山市が元市議告発、市道に無断でフェンス
２．定期借家制度実態調査の結果について
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20070703

３．欠陥住宅施工者に賠償責任・最高裁
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20070707

４．住生活の安定の確保及び向上の促進に関する施策
５．企業倒産 増加基調強める 建設業などが件数押し上げ
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20070712


読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０４２号
「地番とは？」
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前回は「慣習上の筆界（３）」についてお話ししました。
　高低差のない農地間に畦畔がある場合：
　　落し水がないときは、畦畔の中央。
　　落し水があるときには、水を落とす側の畦畔尻。
　高低差がある農地間に畦畔がある場合：
　　傾斜がおおむね１５度以上のときは、畦畔尻。
　　傾斜がおおむね１５度以下のときには、畦畔の中央。
　階段畑（田）の場合：傾斜地の法尻。
でしたね。

今回は「地番」についてお話ししましょう。


問い
────────────────────────────────
私の土地の地番は 24-2 ですが、左隣のＡさんの土地の地番は 24-12、
右隣のＢさんの土地の地番は 24-21 となっています。
この地番はどのような決まり事で付けられるのでしょうか？
また、付けたい番号を付けることはできるのでしょうか。

参考図：
　


答え
────────────────────────────────
土地の地番は、土地を特定するために付けられた番号です。
番号の付け方は、１筆の土地ごとに地番区域を単位として起番して定める
事になっています。

この土地の地番の定め方につきましては、
法律（不動産登記規則）で次のように定められています。

----------（引用：ここから）----------
第九十七条 　地番区域は、市、区、町、村、字又はこれに準ずる地域を
もって定めるものとする。

第九十八条 　地番は、地番区域ごとに起番して定めるものとする。
----------（引用：ここまで）----------


さらに細かな決め事は、
不動産登記事務取扱手続準則に記載されています。

----------（引用：ここから）----------
第６７条地番は，規則第９８条に定めるところによるほか，次に掲げると
ころにより定めるものとする。
(1) 地番は，他の土地の地番と重複しない番号をもって定める。

(2) 抹消，滅失又は合筆により登記記録が閉鎖された土地の地番は，特別
の事情がない限り，再使用しない。

(3) 土地の表題登記(道水路を用途廃止・払下げしたり、埋立地を登記す
る時）をする場合には，当該土地の地番区域内における最終の地番を追い
順次にその地番を定める。

(4) 分筆した土地については，分筆前の地番に支号を付して各筆の地番を
定める。ただし，本番に支号のある土地を分筆する場合には，その１筆に
は，従来の地番を存し，他の各筆には，本番の最終の支号を追い順次支号
を付してその地番を定める。
（−以下省略−）
----------（引用：ここまで）----------

このように、土地の地番の定め方は法律によって決められていますので、
自分の好きな番号を付けることはできません。


以上、土地の地番の定め方について簡単にご紹介しました。もっと詳しく
お知りになりたい場合には、おたずねください。


今回はここまでです。
次回は「分筆の場合の地番の付け方」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

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