不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2024/08/15(木)

土地建物情報宅急便 ��488 「職権登記とは」

土地建物情報宅急便 ��488 「職権登記とは」

■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」��488　　2024. 8.15■■■


土地家屋調査士の畠中（はたけなか）です。
いつも本メルマガをお読みいただきありがとうございました。

パリオリンピックが終わり、普通の日常生活に戻りつつ、いまだにオリン
ピックロスを引きずっている感がある毎日ですが、皆様いかがお過ごしで
しょうか？


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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
おります。

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．和倉温泉の民有護岸を公有化して復旧へ、能登半島地震で休業続く
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/08/05/100340

２．「バカヤロー」拡声器で連呼の迷惑男逮捕「精神的に病んでしまう」
通報300件 土地の境界線で近隣と対立か
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/08/06/204140

３．リフォーム工事、点検商法の相談が増加傾向　国民生活センター
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/08/14/090030



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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしており
ます。

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◆登記・測量のQ&A　第452号
「職権登記とは」
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前回は、「登記所」について概要をお話しました。
今回は、「職権登記」について概要をお話しします。


問い
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表示に関する登記は、登記官が職権で登記することができるそうですが、
どういうことなのでしょうか？


答え
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通常、登記は当事者の申請によって行われますが、当事者の申請が無くて
も登記官が職務上の権限で行う場合があります。

登記官とは、登記に関する事務を処理する権限を持っている法務局に勤務
する法務事務官（公務員）です。

登記官が職務上の権限で行う登記を「職権登記(しょっけんとうき)」とい
います。

法律（不動産登記法）には次のように書いてあります。

■不動産登記法
二十八条　表示に関する登記は、登記官が、職権ですることができる。

表示に関する登記は、当事者の申請が無くても、登記官の職務上の権限で
行うことができるということです。

しかし、表示に関する登記は、当事者が申請する必要がないというわけで
はありません。事情を最もよく知っているのは当事者ですから、その当事
者に登記の申請義務が課せられています。

また、分筆登記や合筆登記など、当事者の意思によって決定される登記は、
登記官は職権登記できないことになっています。

ただし、一筆の土地の一部が別の地目や別の地番区域となった場合、地図
を作成するために必要な場合などは、分筆や合筆の登記であっても登記官
が職権で登記できることになっています。

以上、「職権登記」について簡単にご紹介しました。詳しくお知りになり
たい場合は、お近くの土地家屋調査士におたずねください。


今回はここまでです。
次回は、「嘱託登記」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
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何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。



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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士　畠 中 秋 夫
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