不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2024/03/01(金)

土地建物情報宅急便 ��477 「不動産鑑定士」とは

土地建物情報宅急便 ��477 「不動産鑑定士」とは

■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」��477 　2024.3. 1 ■■■


土地家屋調査士の畠中（はたけなか）です。
いつも本メルマガをお読みいただきありがとうございました。

ぽかぽか陽気の春になりました。
皆様いかがお過ごしでしょうか？

過しやすい季節になりましたが、スギ花粉の季節でもあります。
もうすでに少し前からくしゃみ・鼻水で悩まされている方も多いと思いま
す。

今年のピークはこの3月の上旬から中旬ということで、まさに今の時期が
ピークに差し掛かっているという状況です。
2024年春の花粉飛散予測
https://tenki.jp/pollen/expectation/

花粉対策は下記のWebページが参考になります。
https://alinamin-kenko.jp/tokushu/kafunsho/


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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

配信解除・メールアドレスの変更は下記のURLにお願いします。
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/info.asp


★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．深刻さ増す建設業の人手不足　賃上げ実施は6割―日商調査
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/02/20/090158

２．太陽電池を内蔵した窓ガラス設置が容易に…１週間かかった交換作業
が
４０分で終了、大成建設が工法開発
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/02/20/094128

３．省エネ審査で確認申請が変わる、設計業務の前倒しは必至
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/02/22/092248

４．「SE構法」建物の被害調査　倒壊・半壊なし―能登地震
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/02/24/085704

５．住宅購入は「年収900万円あれば」　20代の金銭感覚を調査
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/02/29/085422

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日々の活動、失敗談、趣味のこと、猫のことも週に2.3回facebook、ブロ
グ（内容は同じです）にも載せていますので、こちらも読んでいただけ
れば幸いです。

facebook　https://www.facebook.com/akio.hatakenaka
ブログ　　http://hatakenakato-ki.on.omisenomikata.jp/diary

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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしており
ます。

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◆登記・測量のQ&A　第441号
「不動産鑑定士とは」
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前回は、「行政書士」について概要をお話しました。
今回は、「不動産鑑定士」について概要をお話しします。


問い
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不動産に関する資格には「不動産鑑定士」がありますが、土地家屋調査士
とはどのような関係があるのでしょうか？


答え
───────────────
土地家屋調査士は、不動産（土地や建物）の位置や面積、用途等を調査・
測量し、必要な図面や書類を作成し、不動産の表示に関する登記の申請手
続などを行う専門家です。

不動産鑑定士（ふどうさんかんていし）は、簡単に言えば「不動産の価格」
を判断する専門家です。不動産の鑑定業務やコンサルティング業務を行っ
ていますので、次のような場合にお世話になっているかもしれません。

・不動産の賃貸借をするとき
・不動産を担保にするとき
・相続などで適正価格が必要なとき
・不動産を証券化するとき
・不動産を売買・（等価）交換するとき

（※日本不動産鑑定士協会連合会のホームページより抜粋）


土地家屋調査士との業務上の関わりとしましては、司法書士や行政書士ほ
どの関係はありません。

尚、不動産鑑定士の詳しい業務内容につきましては、日本不動産鑑定士協
会連合会のホームページをご覧ください。

　日本不動産鑑定士協会連合会のホームページ
　https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/


以上、「土地家屋調査士と不動産鑑定士の関わり」について簡単にご紹介
しました。詳しくお知りになりたい場合は、お近くの土地家屋調査士にお
たずねください。


今回はここまでです。
次回は、「宅地建物取引士」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://kyoukaisokuryou.sakura.ne.jp/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士　畠 中 秋 夫
■ E-mail hatakenaka@to-ki.jp
■ URL http://www.to-ki.jp/hatakenaka/　
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