不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2020/08/15(土)

土地建物情報宅急便 ��392 「表題登記」

土地建物情報宅急便 ��392 「表題登記」

■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」��392 　2020. 8.15 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつも本メルマガをご愛読いただき、ありがとうございます。

ここ岡山では連日36度、37度と暑くなっています。北関東では40度近い所
もあり、日本全国が酷暑となっていますが、皆さんいかがでしょうか？

新型コロナ感染症に加え、熱中症にも対策をとらないといけませんね。
3密でない所ではマスクを着用しない方が熱中症予防にはいいようです。

先日の測量では、見通しを良くするために草刈りをしましたが、ちょっ
としただけで汗がどくどく出始め、体内にも熱がこもりはじめ、熱中症
の初期の症状がでたので、すぐ休憩しました。

皆さんもくれぐれもご自愛ください。


今日はお盆ということで、お盆の時なら休みが取れて、境界の立会ができ
るという人がおり、今日はこれから境界立会をする予定です。
コロナ感染、熱中症に気を付けて行うつもりです。


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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．AIが説明する「完全無人モデルハウス」　コロナ禍での見学を推進
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2020/08/08/095502

２．八千代座を３Ｄで測量するプロジェクト始まる（熊本)
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2020/08/14/134630


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日々の活動、失敗談、趣味のこと、猫のことも週に2.3回facebook、ブロ
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のQ&A　第356号
「表題登記」
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前回は、「表示に関する登記の種類」について概要をお話しました。
今回は、「表題登記」について概要をお話しします。


問い
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表題登記はどんな時に行うのでしょうか？


答え
───────────────
表題登記（ひょうだいとうき）は、まだ登記されていない土地や建物につ
いて、初めて行う登記です。

まだ登記されていない土地や建物には登記記録が存在しません。表題登記
によって、初めて登記記録の表題部が作成されます。

不動産登記の見本写真がありますので参考にしてください。
（赤の枠内が表題部です）

参考写真：
https://to-ki.jp/data/VOL-404.jpg


表題登記が必要になるのは、次のような場合です。

■土地について
海などを埋め立てて新しい土地ができた場合や、里道などの国有地で未登
記だった土地が払い下げられた時など

■建物について
新たにマイホームを建築した時など


表題登記の申請は、まだ登記されていない土地や建物の所有権を取得した
人が、その所有権を取得した日から一カ月以内にしなければなりません。

尚、新たに表題部を作成する登記が全て表題登記とは限りません。

分筆登記では、新たに地番が付けられる土地について、表題部が新設され
ますが、これは、既に登記済の一部を変更する登記としての取扱いになり、
表題登記ではありません。


以上、「表題登記」について簡単にご紹介しました。

今回はここまでです。
次回は、「登記される事項」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
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