不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2019/10/15(火)

土地建物情報宅急便 ��372 「土地家屋調査士の業務」

土地建物情報宅急便 ��372 「土地家屋調査士の業務」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��372 2019.10.15 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

台風１５号、１９号と日本全国に多大な人的被害、物的被害を与えました
が、皆さまいかがでしたでしょうか？
被災に合われた方のご冥福、お見舞い申し上げます。

地球温暖化のせいか、年々台風が巨大化し、「今まで経験したことがない
。」が口癖のようになりましたが、これからますますこういうことが多く
なることが十分に予想されます。

地球規模での対策が必要ですが、いろいろ自国だけの経済発展ばかりに目
を向ける国があってはなかなか進みませんね。


そういえばつい最近台風１５号で被災された千葉県にお住まいの方が、「
あまりそういう天災に合わない岡山（と言っても昨年の倉敷市真備町のこ
ともありますが…）に移住するため、土地を購入したいが、境界確定をし
たほうがいいのか？」というご相談がありました。

被災されて、すぐ次の行動に出るという素早い行動力に脱帽しました。
私だったら、しばらく落ち込んで、何の気力も出なくなってしまうのでは
ないか、と思います。


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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．空き家対策推進へ、登別市と札幌司法書士会が協定結ぶ
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/10/05/135008

２．国交省、改正建築物省エネ法の詳細説明会を全国で開催
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/10/10/235103

３．国交省、全国の盛土造成地の安全性把握状況をとりまとめ
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/10/13/140853


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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のQ&A　第336号
「土地家屋調査士の業務」
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前回は、「建築協定」について概要をお話しました。
今回は、「土地家屋調査士」について概要をお話しします。


問い
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不動産関係の資格者が行う業務にもいろいろあると思いますが、土地家屋
調査士とはどのような業務を行っているのでしょうか。


答え
───────────────
土地家屋調査士の業務は次の５つです。

１、不動産の表示に関する登記について必要な、土地又は家屋に関する調
査及び測量をすること。

２、不動産の表示に関する登記の申請手続について代理すること。

３、不動産の表示に関する登記に関する審査請求の手続について代理する
こと。

４、筆界特定の手続について代理すること。

５、土地の筆界が明らかでないことを原因とする民事に関する紛争に係る
民間紛争解決手続について代理すること

※５の業務については、民間紛争解決手続代理関係業務を行うのに必要な
能力を有すると法務大臣が認定した土地家屋調査士（ＡＤＲ認定土地家屋
調査士）に限り、弁護士との共同受任を条件として行うことができます。

土地家屋調査士についての紹介動画がありますのでご覧下さい。
https://www.chosashi.or.jp/investigator/about/

「土地家屋調査士」の概要をわかりやすく紹介していますので、こちらも
ご覧下さい。
https://to-ki.jp/center/chosashi/

土地家屋調査士の使命は、不動産の状況を正確に登記記録に反映すること
によって不動産取引の安全の確保、国民の財産を明確にするといった極め
て公共性の高いものです。

その使命を果たすための基本姿勢を「土地家屋調査士倫理規程」として制
定しています。
https://www.chosashi.or.jp/media/rinri_20180620.pdf

こちらで全国の土地家屋調査士を検索することができます。
https://www.chosashi.or.jp/search/


以上、「土地家屋調査士」について簡単にご紹介しました。
今回はここまでです。
次回は「測量士」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士　畠 中 秋 夫
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