不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2019/05/01(水)

土地建物情報宅急便 ��361 「土地区画整理事業」

土地建物情報宅急便 ��361 「土地区画整理事業」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��361 2019. 5. 1 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

令和元年最初のメルマガです。
まだまだ慣れない感はありますが、徐々に慣れ親しんで行くものと思い
ます。
平成元年に開業しましたから、平成には多少思入れがあります。

さて、連休半ばになりますが、皆さまどうお過ごしでしょうか？
子供の巣立ちがとっくに終わり、仕事を抱える自営業者にとっては長すぎ
る連休ですね。

仕事、見積作業もありますが、車の棚を作らなければ、作業工具がごちゃ
ごちゃし過ぎて、どこに何が置いたあるのかわからなくなってしまってい
る状態です。
後半にその作業をしようと思っています。

まだ６連休ありますが、どこかお出かけの際にはくれぐれも車の事故には
気を付けてお出かけください。

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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

もし、ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。
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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．売買契約完了で双方に“奨励金”　兵庫・洲本「空き家バンク」事業
に新制度
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/04/15/091604

２．熊本地震の宅地復旧工事　高額復旧、狙われる宅地　複数見積もり
、相談を
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/04/20/151903

３．ノートルダム大聖堂の修復に希望、完璧な「3Dデータ」が存在
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/04/21/214109

４．空き家5年で26万戸増　住宅総数の13.6％、過去最高
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/04/27/091502


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日々の活動、失敗談、趣味のこと、猫のことも週に2.3回facebook、ブロ
グ（内容は同じです）にも載せていますので、こちらも読んでいただけれ
ば幸いです。

facebook　https://www.facebook.com/akio.hatakenaka
ブログ　　http://hatakenakato-ki.on.omisenomikata.jp/diary

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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第３２５号
「土地区画整理事業」
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前回は、「準都市計画区域」について概要をお話しました。
今回は、「土地区画整理事業」について概要をお話しします。


問い
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造成工事の看板に「土地区画整理事業」と書いてありました。
土地区画整理事業とはどんなものなのでしょうか？


答え
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土地区画整理事業（とちくかくせいりじぎょう）は、道路、公園、下水道
といった都市施設の整備を行いながら、土地の区画を整え、新たな街並み
の形成や既成市街地の再整備を行う事業です。

土地区画整理事業では、土地の所有者から少しずつ土地を提供してもらっ
て（減歩）、道路や公園などの公共施設を整備します。また、提供しても
らった土地の一部（保留地）を売却して事業資金の一部に充てます。

宅地は、区画を割り直し土地を入れ替えする（換地）ことで、形状が整え
られ、日当たりや風通しの改善にもつながりますので、その利用価値は大
きくあがることになります。

また、道路が整備されるのに伴い、排水のための側溝や、水道・ガス・下
水管などの整備も進みます。

土地の所有者にとっては、自分の土地の面積は少し小さくなりますが、住
みやすく利用価値の高い土地になり資産価値も増すことになります。

登記情報も正確なものになります。

参考図：


土地区画整理事業を行う施行者としては、個人、土地区画整理組合、区画
整理会社、都道府県及び市町村、国土交通大臣、独立行政法人都市再生機
構等があります。


以上、土地区画整理事業について簡単にご紹介しました。

今回はここまでです。
次回は「市街地再開発事業」について配信する予定です。



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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
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