不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2019/04/15(月)

土地建物情報宅急便 ��360 「準都市計画区域」

土地建物情報宅急便 ��360 「準都市計画区域」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��360 2019. 4.15 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

岡山後楽園脇で行われていた「さくらカーニバル」もあっという間に終わ
ってしまいましたが、皆さんはお花見には行かれたでしょうか？

平成もあと２週間あまりしか残っていませんが、これからあらゆる書類を
「平成」から「令和」に変える作業を少し暇な時にちょっとずつやってい
こうと思います。

さて、業務の話ですが、ここ１年ほど難しい案件が多く、なかなかすんな
リ進まなく頭が痛い日が続きます。

ようやくその内の一つが終わったと思ってほっとしたところ、次の難事件
（他人に占有されている土地の測量）の依頼がきました。
また、どうしたらうまくいくか悩む日々を過ごすことになりそうです。


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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．盛り土造成地を公表へ　地滑り対策で国が代行
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/04/03/081411

２．２０年に１度ＧＰＳ時間リセット　前回は混乱、今回は？
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/04/06/220001

３．レオパレス、物件不備1万4千棟
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/04/11/215739

４．大和ハウス工業が住宅の防火基準・仕様不適合を報告
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/04/13/090346


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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第３２４号
「準都市計画区域」
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前回は、「非線引き区域」について概要をお話しました。
今回は、「準都市計画区域」について概要をお話しします。


問い
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「準都市計画区域」という区域があるそうですが、どんなものなのでしょ
うか？


答え
───────────────
多くの人々が住んでいる都市では、機能的な都市活動を確保するために、
計画的なまちづくりが必要になります。

都市計画区域は、秩序ある都市化を進める区域で、まちの中心となる市街
地から郊外の田園地域まで、一体として計画する必要がある区域を、都道
府県が指定します。

これに対し、準都市計画区域（じゅんとしけいかくくいき）は、土地利用
の整序又は環境の保全を行う区域で、

（１）都市計画区域になっていない区域で、
（２）今現在開発が進んでいたり、将来開発が進むと見込まれる区域で、
（３）そのまま放置すれば、無秩序な土地の利用や良好な景観の喪失が進
み、将来における一体の都市として総合的に整備、開発および保全に支障
が生じるおそれがある区域

について、都道府県が指定します。

高速道路のインターチェンジ周辺や、幹線道路の沿道等で指定される例が
多いようです。

準都市計画区域に指定されると、都市計画区域に準じた土地利用の規制を
受ける事になり、無秩序な乱開発を防ぐことができます。


以上、準都市計画区域について簡単にご紹介しました。

今回はここまでです。
次回は「土地区画整理事業」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

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また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

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