不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2017/08/01(火)

土地建物情報宅急便 ��316 「住居表示」

土地建物情報宅急便 ��316 「住居表示」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��316 2017. 8. 1　■■■


畠中登記測量事務所の所長の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

汗かきの私はこの時期じっとしているだけでも汗がぽたぽた落ちてきま
す。昼間はもちろんのこと、夜でも２．３度は必ず起きて着替えをしま
すので、いつも寝不足気味です。

皆さん、いかがお過ごしでしょうか？

相変わらず政権はゴタゴタしていて、「記録がない」「記憶がない」で
終始していますね。何かもやもやしたものだけが残っていて、すっきりす
る感じには遠く及びません。
いよいよ暑くなるばかりです。


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１．全国自治体のリフォーム支援制度情報が公開
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２．空き家の維持管理費は年20万円以上　思い出を守る費用は多額に
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３．岡山市が倒壊空き家を応急措置　市条例を適用、県内自治体で初
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４．国交省、「先駆的空き家対策」への取り組みで２７団体を採択
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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第２８３号
「住居表示」
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前回は、「法定外公共物」について概要をお話しました。
今回は、「住居表示」について概要をお話しします。


問い
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住居表示が実施されて住所が変わりました。それ以前の住所は登記簿に記
載されている地番と同じだったのですが、地番と住居表示はどのように違
うのでしょうか。


答え
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住居表示が実施されていない地域では「地番」が住所として使われ、住居
表示が実施された地域は「住居表示（じゅうきょひょうじ）」が使われま
す。

地番はその土地を特定するために一筆ごとに土地につけられた番号で、登
記できない土地を除く全ての土地に付いていますが、住居表示は実施され
ている地域とされていない地域があります。

住所は従来、「○○市○○町○○番地○○」というような町名と土地の地
番で表していました。この時点では地番と住所は一致していましたので、
「地番＝住所」と考えても差し支えありませんでした。

ところが、地番は、土地の分筆や合筆の度に枝番がついたり飛び番や欠番
になったりするため、長い年月の間に不都合が起こるようになりました。

参考図：
　

分筆や合筆が何度か繰り返されると、土地の地番はだんだん住宅等の並び
とは一致しなくなってきて、地番からその場所にたどり着くのが困難にな
り、郵便の配達が遅れたり、救急車や消防車といった緊急車両の到着が遅
れるなどのおそれが出てきました。

そこで、このような不便を解消するため、昭和３７年５月に住所をわかり
やすくするための法律「住居表示に関する法律」が施行され、これに基づ
いて全国的に新しい住居表示が実施されるようになったのです。

住居表示が実施されると、一定の法則に従ってつけられた建物の場所を表
す番号「○○市○○町（○丁目）○番○号」が新しい住所となり、この時
点で「地番＝住所」ではなくなります。

しかし、住所として地番が使われなくなったとしても、地番が土地の場所
や権利の範囲を表すための登記上の番号であることに変わりはありません。
従いまして、住居表示が実施された地域であっても登記上では地番で表さ
れます。

ちなみに、地番は登記所（法務局）が定めるのに対し、住居表示番号は市
町村が定めます。


以上、「住居表示」について簡単にご紹介しました。

今回はここまでです。
次回は「建物の種類」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。



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