不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2005/04/30(土)

「土地建物情報宅急便」��21

■■■■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��21 ■■■■■■

こんにちは！土地家屋調査士・行政書士の畠中です。
ご購読ありがとうございます。

ゴールデンウィークに入り、急に夏のような（実際夏日ですが）暑さに
なりましたが、いかがお過ごしでしょうか？
これから行楽に行かれる方も多いかと思いますが、（先日の尼崎電車脱
線事故のように防ぎきれないこともありますが）車で行かれる方は慎重
かつ無理の無い計画で、行って欲しいと願います。

さて3月22日からさいたま地方法務局上尾出張所で不動産登記のオンライ
ン申請が始まっていますが、やっぱりと言うか地元の方からの報告では
現場でかなり混乱が生じているようです。
じっくり試行期間を経ずに、いきなり本番みたいにするわけですから、当
然と言えば当然です。

しかし岡山でも今年度中に始めると言いますから、決して他人事ではあり
ません。オンライン申請について情報がでましたら、すぐにでもお伝えし
ようと思います。
またなにかご質問があれば、遠慮なくこちらまでメールをください。
hatakenaka@to-ki.jp


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このメールは私と名刺交換していただいた方、「あなたの街の登記測量相
談センター＜岡山＞」http://to-ki.jp/hatakenaka/からお役立ち情報を
お申し込みいただいた方に、登記測量・不動産・住宅関連の有益な情報を
毎月２回お届けしております。


配信の解除はこちらです。
http://to-ki.jp/hatakenaka/info.html


★★★★★★★★★★★★★　　Topics 　★★★★★★★★★★★★


1.アフターサービスを外注して売り上げアップ（日経ホームビルダーから）
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20050420/122165/

２．住宅「制震」が好調（日経新聞）
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20050427

３．銀行の住宅ローン、金利引下げ相次ぐ(日経新聞）
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20050428


★★★★★★★★　土地建物悩み相談Ｑ＆Ａ　★★★★★2005年5月1日

「プレハブ建物を登記したい


問い
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宅地の隅に、ブロックを基礎にして１８�uのプレハブを建て、子供部屋と
して利用しています。この建物を登記したいのですが可能でしょうか？

答え
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建物を登記するための要件の一つに、建物が土地に定着していることが必
要です。

単にブロックの上に設置されただけでは、簡単に移動できるので登記は出
来ません。

工事現場などで見かける丸太杭の上に土台を置いて、鎹（かすがい）で固
定したプレハブ建物も定着しているとは言えないので登記できません。


しかし、コンクリートによる基礎を造り、これに固定してあれば登記でき
るプレハブもあります。

次回は「河川区域内の土地分譲手続き」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃＼＿／┃　境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛ 土地家屋調査士・行政書士　畠中秋夫
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┏┌　〒703-8256　岡山市浜一丁目７番30-10号
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