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2008/03/11(火)

登記・測量のＱ＆Ａ　第０５７号 「池沼とは」

■■■■登記の安養寺　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の安養寺　務（あんようじ　つとむ）です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

さて、３月１日付けで事務所を移転しました。場所は鳥取市吉成二丁目、
鳥取市にお住まいの方でしたら、グッドヒル社屋の傍と言った方が分かり
やすいでしょうか。
新事務所になりましてから何かとバタバタしております。ホームページの
更新もままならず、まだ前の事務所のままとなっております。何とか今月
中に更新する予定です。
皆様今後ともご指導ご鞭撻のほど、どうぞよろしくお願いいたします。


このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
つメッセージをお届けしております。
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配信の申込み・変更・解除はこちらです。
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。


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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０５７号
「池沼とは」
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前回は地目の「鉱泉地」についてお話ししました。
温泉（鉱泉）の湧き出し口や、湧き出した鉱泉を一時溜めておく設備の敷
地等、湧き出し口の維持に必要な範囲内を「鉱泉地」として取り扱うこと
などをご紹介しました。

今回は「池沼（ちしょう）」についてお話ししましょう。


問い
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土地の登記記録に記載される地目についておたずねします。
「池沼」とはどのような土地を指すのでしょうか？


答え
────────────────────────────────
海のような公有水面以外の水面下の土地も、不動産登記法で登記の対象と
なる土地です。

土地の登記記録に記載されている地目は、土地をその利用状況によって区
分したもので、法律によって２３種類が定められています。

その法律によると、池沼（ちしょう）は、
「かんがい用水でない水の貯留池」
となっています。（不動産登記事務取扱手続準則 第68条8号）


公有水面下の土地以外の水面下の土地で、耕地をかんがいする目的で用い
ない水の貯留地を「池沼」として扱います。

かんがい用水として用いる場合には「ため池」となります。

一般に「池沼」とは、自然に水が貯留した池などを指しますが、登記手続
では、天然のものであるか人工のものであるかは問わず、その目的で判断
します。


以上、地目の池沼について簡単にご紹介しましたが、
実際には、地目が池沼であるかどうかの判断にはかなりの困難を伴う場合
があります。

もっと詳しくお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士に
おたずねください。


今回はここまでです。
次回は、地目の「山林」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
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ただし、鳥取市を中心とした鳥取県内に限定させていただきますのでよろ
しくお願いします。

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