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2005/12/19(月)

登記・測量のＱ＆Ａ　第００４号　「地目って何？」

■■■■登記の安養寺　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の安養寺　務（あんようじ　つとむ）です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。
鳥取では、１２月としては珍しく大雪となっております。
皆様の所ではいかがでしょうか？
年内期限の仕事の締切りが迫るのに、雪で現場が進みません。
気持ちは焦っていますが、正確に業務をこなさないと。
雪が融けたら激務になりそうですが、頑張ります。


このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
つメッセージをお届けしております。
http://www.to-ki.jp/anyoji/

配信の申込み・変更・解除はこちらです。
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。


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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第００４号
「地目って何？」
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前回は「筆界」についてお話ししました。
「筆界」は法律によって定められた地番と地番との境で、個人の意志で勝
手に変更することはできないこと。
「筆界」は法務局に備え付けられている図面等で確認することができます
が、専門的技術がいる作業になるので専門家（土地家屋調査士）に相談し
た方が良いことなどをお話ししました。
今回は「地目（ちもく）」についてお話ししましょう。

問い
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土地の登記簿には「地目」が記載されていますが、この「地目」とはどん
なものなのでしょうか？

答え
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土地の登記簿に記載されている「地目」は、土地をその利用状況によって
区分したもので、家が建っている土地であれば「宅地」、農地であれば「
田」や「畑」といった具合に２０種類以上の地目があります。

地目の種類については、下記ページを参照してください。
　http://www.to-ki.jp/data/chimoku.html

地目に変更があった場合には、変更があった日から１カ月以内に土地地目
変更登記を行わなければなりません。土地地目変更登記とは、登記簿の内
容をその土地の利用状況に合わせる（変更する）手続きのことをいいます。


登記簿に記載された「地目」は、固定資産税の評価や土地の取引価格に影
響を与えることがありますので、ご自分の土地の地目がどうなっているの
か確認しておくことをおすすめします。

地目を変更する場合には、農地転用の手続や土地分筆登記を伴う場合があ
ったり、各種書類の作成にも専門的な知識が必要になりますので、お近く
の土地家屋調査士にご相談ください。

その他「地目」についてお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調
査士におたずねください。

次回は「地積と地籍」を配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
http://www.to-ki.jp/anyoji/

ただし、鳥取市を中心とした鳥取県内に限定させていただきますのでよろ
しくお願いします。

【発行所】
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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃＼＿／┃〜境界測量・土地建物登記の専門家〜　
┗━━━┛土地家屋調査士　安養寺　務
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