お役立ち情報バックナンバー

2006/01/04(水)

登記・測量のＱ＆Ａ　第００５号　「地積と地籍」

■■■■登記の安養寺　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

新年明けましておめでとうございます。
土地家屋調査士の安養寺　務（あんようじ　つとむ）です。

輝かしい新年を迎え益々のご繁栄をお祈り申し上げます。
昨年途中から新シリーズとして、登記・測量のＱ＆Ａを配信させて頂いて
おります。本年も、皆様のお役に立てるような情報を発信していきたいと
思っております。
どうぞ変わらぬご厚誼のほどお願い申し上げます。

このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
つメッセージをお届けしております。
http://www.to-ki.jp/anyoji/

配信の申込み・変更・解除はこちらです。
http://www.to-ki.jp/anyoji/info.html

読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。


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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第００５号
「地積と地籍」
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前回は「地目」についてお話ししました。
地目は「宅地」や「畑」といった土地の利用状況による区分で、登記簿に
記載された地目は、固定資産税の評価や土地の取引価格に影響を与えるこ
とがあること。
地目の変更には専門的な知識が必要になるので専門家（土地家屋調査士）
に相談した方が良いことなどをお話ししました。
今回は「地積（ちせき）と地籍（ちせき）」についてお話ししましょう。

問い
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「地積」は土地の面積であると理解しているのですが、「地籍」とはどん
なものなのでしょうか？

答え
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「地積」と「地籍」どちらも「ちせき」と読みますので紛らわしいですね。


まず「地積」とはご存じの通り土地の面積のことです。
土地の登記簿の表題部には、所在、地番、地目と地積が記載されています
が、これらはその土地を特定するための要素となっています。

次に「地籍」ですが、地籍とは一筆ごとの土地の所有者、地番、地目、境
界の位置、面積などの情報のことで、「土地に関する戸籍」と言うことが
できます。

この地籍に関する情報は、主に市町村が主体となって行う地籍調査によっ
て調査されます。そしてその成果（地籍簿及び地籍図）が登記所（法務局）
に送られ、登記簿や地図が更新される流れになっています。

尚、地籍調査に関しましては、国土交通省でわかりやすいホームページを
公開していますので参考にしてください。
http://tochi.mlit.go.jp/tockok/c_frame.htm

その他「地積」や「地籍」についてお知りになりたい場合には、お近くの
土地家屋調査士におたずねください。

次回は「公図と地図」を配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
http://www.to-ki.jp/anyoji/

ただし、鳥取市を中心とした鳥取県内に限定させていただきますのでよろ
しくお願いします。

【発行所】
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┃
┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃＼＿／┃〜境界測量・土地建物登記の専門家〜　
┗━━━┛土地家屋調査士　安養寺　務
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┃｜〒680-0051　
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┃｜☆あなたの街の登記測量相談センター＜鳥取＞
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