お役立ち情報バックナンバー

2007/07/23(月)

登記・測量のＱ＆Ａ　第０４２号　「地番とは？」

■■■■登記の安養寺　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の安養寺　務（あんようじ　つとむ）です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

さて、今年の春（２月〜４月）に裁判外紛争解決制度（ＡＤＲ)の代理人
の研修と考査がありました。結果が出るのを心待ちにしておたのですが、
先日ようやく届きました。
結果は見事基準クリア！あとは法務大臣より認定してもうだけ、１０月１
日の官報が楽しみです。
代理人となれば、今まで弁護士がしていた分野に介入することになります
ので、未知の世界の高度な知識を身につけなくてはなりません。
試験はパスしたものの一息ついている暇はありません。つらいですが頑張
ります。


このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
つメッセージをお届けしております。
http://www.to-ki.jp/anyoji/

配信の申込み・変更・解除はこちらです。
http://www.to-ki.jp/anyoji/info.html

読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。


∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０４２号
「地番とは？」
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
前回は「慣習上の筆界（３）」についてお話ししました。
　高低差のない農地間に畦畔がある場合：
　　落し水がないときは、畦畔の中央。
　　落し水があるときには、水を落とす側の畦畔尻。
　高低差がある農地間に畦畔がある場合：
　　傾斜がおおむね１５度以上のときは、畦畔尻。
　　傾斜がおおむね１５度以下のときには、畦畔の中央。
　階段畑（田）の場合：傾斜地の法尻。
でしたね。

今回は「地番」についてお話ししましょう。


問い
────────────────────────────────
私の土地の地番は 24-2 ですが、左隣のＡさんの土地の地番は 24-12、
右隣のＢさんの土地の地番は 24-21 となっています。
この地番はどのような決まり事で付けられるのでしょうか？
また、付けたい番号を付けることはできるのでしょうか。

参考図：
　


答え
────────────────────────────────
土地の地番は、土地を特定するために付けられた番号です。
番号の付け方は、１筆の土地ごとに地番区域を単位として起番して定める
事になっています。

この土地の地番の定め方につきましては、
法律（不動産登記規則）で次のように定められています。

----------（引用：ここから）----------
第九十七条 　地番区域は、市、区、町、村、字又はこれに準ずる地域を
もって定めるものとする。

第九十八条 　地番は、地番区域ごとに起番して定めるものとする。
----------（引用：ここまで）----------


さらに細かな決め事は、
不動産登記事務取扱手続準則に記載されています。

----------（引用：ここから）----------
第６７条地番は，規則第９８条に定めるところによるほか，次に掲げると
ころにより定めるものとする。
(1) 地番は，他の土地の地番と重複しない番号をもって定める。
(2) 抹消，滅失又は合筆により登記記録が閉鎖された土地の地番は，特別
の事情がない限り，再使用しない。
(3) 土地の表題登記をする場合には，当該土地の地番区域内における最終
の地番を追い順次にその地番を定める。
(4) 分筆した土地については，分筆前の地番に支号を付して各筆の地番を
定める。ただし，本番に支号のある土地を分筆する場合には，その１筆に
は，従来の地番を存し，他の各筆には，本番の最終の支号を追い順次支号
を付してその地番を定める。
（−以下省略−）
----------（引用：ここまで）----------


このように、土地の地番の定め方は法律によって決められていますので、
自分の好きな番号を付けることはできません。


以上、土地の地番の定め方について簡単にご紹介しました。もっと詳しく
お知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士におたずねください。


今回はここまでです。
次回は「分筆の場合の地番の付け方」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

────────────────────────────────



私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
http://www.to-ki.jp/anyoji/

ただし、鳥取市を中心とした鳥取県内に限定させていただきますのでよろ
しくお願いします。

【発行所】
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃
┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃＼＿／┃〜境界測量・土地建物登記の専門家〜　
┗━━━┛土地家屋調査士　安養寺　務
┃ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
┃｜
┃｜〒680-0051　
┃│　鳥取県鳥取市若桜町39番地　ロゴス文化会館2F
┃│　　　あおば合同事務所
┃｜TEL　0857-24-7726 　FAX　0857-24-7796
┃｜e-mail anyoji@to-ki.jp
┃｜
┃｜☆あなたの街の登記測量相談センター＜鳥取＞
┃｜http://www.to-ki.jp/anyoji/