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2007/06/10(日)

登記・測量のＱ＆Ａ　第０３９号　「慣習上の筆界（１）」

■■■■登記の安養寺　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の安養寺　務（あんようじ　つとむ）です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

さて、前回のメールで無料相談会開催のことをお伝えさせていただきまし
たが、今回はその詳細をお知らせさせていただきます。
「土地境界に関する無料相談会」
開催日　平成19年6月17日（日）
時間　　午前10時〜午後4時
会場　東部：鳥取市福祉文化会館4Ｆ第1会議室
　　　中部：倉吉体育文化会館2Ｆ小研修室2
　　　西部：米子コンベンションセンター3Ｆ第2会議室
相談内容　
　　土地の境界に関する相談
　　土地・建物の表示に関する登記
　　（土地分筆・建物新築等）の相談
相談方法
　当日、各会場にて受付

以上のとおりでございます。ちょっとしたことでも構いません。
この機会にぜひお越しください。


このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
つメッセージをお届けしております。
http://www.to-ki.jp/anyoji/

配信の申込み・変更・解除はこちらです。
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。


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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０３９号
「慣習上の筆界（１）」
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前回は「堤防と民有地の境」についてお話ししました。
堤防に小段（犬走り）がある場合には、その法尻。
堤防に小段（犬走り）が無い場合には、その法尻から約１ｍの位置。
堤防の法尻に側溝がある場合には、側溝の外側から約０．５ｍの位置。
でしたね。

今回は「慣習上の筆界（１）」についてお話ししましょう。


問い
────────────────────────────────
慣習上の筆界にはどのようなものがあるのでしょうか？


答え
────────────────────────────────
宅地の慣習上の筆界は、おおむね次の通りです。

（１）接近して家屋が建っている場合

　両屋根の庇（ひさし）の中心。

参考図１：
　


（２）隣接地が空き地の場合

　壁面後退規制がない場合は、軒先の先端。

参考図２：
　


※壁面後退規制とは、建物の密集を防ぐ目的で、建物の壁から境界までの
最小限の距離を定めたものです。用途地域が第一種低層住居専用地域、第
二種低層住居専用地域にある土地が対象となっています。


以上、宅地の慣習上の筆界について、２つの例を簡単にご紹介しました。
実際には、様々な条件によりこれとは違う場合も存在しますので、詳しく
は、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「慣習上の筆界（２）」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
http://www.to-ki.jp/anyoji/

ただし、鳥取市を中心とした鳥取県内に限定させていただきますのでよろ
しくお願いします。

【発行所】
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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃＼＿／┃〜境界測量・土地建物登記の専門家〜　
┗━━━┛土地家屋調査士　安養寺　務
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