お役立ち情報バックナンバー
2009/01/10(土)
「建物を分割する時」
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
「建物を分割する時」
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
問い
──────────────────────────────
居宅と店舗と倉庫の3棟の建物を一個の建物として登記してある建
物を相続することになりましたが、居宅を兄、店舗と倉庫を弟、と
いった具合に分割して相続したいと考えています。このような場合
にはどのような登記が必要になるのでしょうか?
答え
──────────────────────────────
二棟以上の建物が一個の建物として(主たる建物と附属建物とし
て)登記されている場合に、附属建物を独立した別個の建物とする
場合には、建物分割登記(たてものぶんかつとうき)を申請します。
参考図:
建物の分割の登記は、建物の現状には何らの変更も加えることな
く、登記上の一個の建物を数個の建物にする登記で、所有者の意思
に基づいて申請することができます(申請義務はありません)。
建物の所有者が死亡し、相続による所有権移転登記の前提として建
物分割登記をする場合には、相続人から申請することになります。
この場合、相続を証する書面(戸籍謄本や遺産分割協議書など)が
必要です。
また、抵当権などの権利が登記されている建物を分割する場合に
は、共同担保目録が必要な場合もあります。
バックナンバーリスト
2017/07/31(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A146
2017/05/10(水) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A145
2017/02/14(火) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A144
2017/01/09(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A143
2016/12/06(火) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A142
2016/10/31(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A140
2016/09/22(木) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A139
2016/08/22(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A138
2016/07/25(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A137
2016/06/30(木) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A136
2016/05/12(木) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A135
2016/04/01(金) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A134
2016/03/04(金) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A133
2016/01/25(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A131
2015/12/10(木) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A130
2015/10/03(土) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A129
2015/05/07(木) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A123
2015/01/05(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A122
2014/09/09(火) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A121
2014/01/04(土) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A120