• 土地家屋調査士守田靖昭事務所 トップページ
  • お役立ち情報バックナンバー

お役立ち情報バックナンバー

2014/09/09(火)

守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A121

■■■■■登記の守田「登記測量のQ&A」■■■■■

こんにちは。
土地家屋調査士の守田靖昭です。

夏はお祭りシーズンでいろんなところで開催されましたね。
地域のお祭りでは子供たちの参加も数多くありました。

高校生の和太鼓チームが壮大な太鼓演奏。
小倉祇園太鼓を家族でやる守田家ではビデオに撮って家でも鑑賞。

小学生の娘「この左で叩いとる人すごいよ」
しかしビデオには写ってない。
画面が動くたびに「うー、もう少しひだりー」
やはり画面に入ってこない。

テレビ画面に近づき斜めから覗き込む娘。
「ん〜、見え〜ん!」
「そこから、覗いても見えんやろ!?」
ちょっと間が空き、自分のやってることを冷静に判断したのか、恥ずかしそうに苦笑い。

テレビ画面を斜めから覗き込む光景、ある意味懐かしさを感じました。



--------------------------------------------------------------
このメールは私と名刺交換していただいた方、「あなたの街の登記
測量相談センター福岡・香椎窓口」http://to-ki.jp/morita/から
お役立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な問題として登記
測量に役立つメッセージをお届けしたいと思います。

配信の申込み・変更・解除はこちらです。
http://www.to-ki.jp/morita/info.asp#mail


★★★★★★★今月のお役立ち情報宅急便★★★★★★★

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
◆登記・測量のQ&A 第121号
「分譲マンションの敷地はどこまでか」について
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
前回は、購入した土地に、まったく知らない人の建物が登記上、残ってい
る場合どのように対処すればいいのかについて概要をお話しました。

問い
────────────────────────────────
私は、分譲マンションを購入したいと思っているのですが、マンションの
敷地がどこまでの範囲をいうのかわかりません。

1戸建の住宅と違ってマンションの敷地となると規模が大きく、専用駐車
場もあったりします。

マンションの敷地とは、どの範囲をいうのでしょうか?

答え
────────────────────────────────
分譲マンション(以下建物とします)の所在する土地とは、その建物全体
が所在する土地、つまり建物が物理的に建っている土地のことです。

建物が一筆の土地の一部の上に建っている場合でも、その一筆の土地全部
が建物の敷地となります。

建物が数筆の土地にまたがって所在するときは、その数筆の土地全部が建
物の敷地となります。これは法律上当然に建物の敷地であるということか
ら法定敷地と呼ばれています。

また、建物または建物が所在する土地と一体として管理または使用する土
地であり、区分所有者(分譲マンション所有者)が規約で「建物の敷地」
とすると定めた場合、建物の敷地として取り扱われる土地があります。こ
れを規約敷地と呼びます。

例えば、庭、通路、駐車場、公園、付属の物置、集会場等の土地です。こ
れらは建物が建っていなくてもよく、さらに建物が建っている土地(法定
敷地)と必ずしも隣接している必要はありません。

つまり、建物と離れた場所にある専用駐車場であっても、規約で定めれば
建物の敷地として取り扱うことができます。


今回はここまでです。
次回はどのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


──────────────────────────────
●コチラ↓でビデオ出演してますご覧下さい。
http://www.samurai13.jp/wp/tv

■バックナンバーはこちらです。
http://www.to-ki.jp/morita/info.asp

★日記のほうもご覧下さい。★
http://www.to-ki.jp/morita/notebook.asp

▼ツイッターアカウント持ってる方フォローしてください。
@morita_y2001

──────────────────────────────

土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記測量の分野で深く関わっております。
今回のようなご相談は土地境界の専門家、土地家屋調査士をご活用
下さい。お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料で
ご相談をお受けしております。
どうぞお気軽にご相談下さい。http://to-ki.jp/morita/
「登記の守田」⇒検索
ただし、福岡市を中心に福岡県北部に限定させていただきますので
よろしくお願いします。
また、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙など
の実費は有料となります。

【発行所】
あなたの街の登記測量相談センター<福岡・香椎窓口>
専任相談員 土地家屋調査士 守田靖昭
事務所
〒813-0012 福岡市東区香椎駅東三丁目4番4号
Tel:092-405-8434 Fax:092-405-8435


【発行責任者】 守田靖昭 Yasuaki Morita
ご意見・ご感想お待ちしております:morita@to-ki.jp

バックナンバーリスト

2017/07/31(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A146
2017/05/10(水) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A145
2017/02/14(火) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A144
2017/01/09(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A143
2016/12/06(火) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A142
2016/10/31(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A140
2016/09/22(木) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A139
2016/08/22(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A138
2016/07/25(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A137
2016/06/30(木) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A136
2016/05/12(木) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A135
2016/04/01(金) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A134
2016/03/04(金) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A133
2016/01/25(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A131
2015/12/10(木) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A130
2015/10/03(土) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A129
2015/05/07(木) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A123
2015/01/05(月) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A122
2014/09/09(火) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A121
2014/01/04(土) 守田靖昭お役立ち情報_登記測量Q&A120

総数:191件 (全10頁)

前20件 1 2 3 4 5 >>| 次20件