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2006/08/14(月)

表題登記って何？

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第００１号
「表題登記って何？」
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問い
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今度マイホームを建てようと考えています。
以前家を建てた友人に聞いたのですが、マイホームを建てた際には「表
題登記」というのをしなければいけないと聞きました。この「表題登
記」とはいったいどういうものなのでしょうか？





答え
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私たちの土地や建物は、法律によって登記所（法務局）に備えた登記簿
に登記されることになっています。その登記簿には、どこにどんな土地
または建物があり、それが誰のものなのか等を表示することになってい
ます。

そして、まだ登記されていない土地や建物について、初めて登記を作成
する登記を「表題登記」といいます。

まだ登記されていない土地や建物とはどんなものを指すのかというと、
海などを埋め立てて新しい土地ができた場合や、新たにマイホームを建
築した場合等が該当します。

この「表題登記」は、まだ登記されていない土地や建物の所有権を取得
した人が、その所有権を取得した日から一カ月以内に申請しなければな
りません。




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