不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2020/07/15(水)

土地建物情報宅急便 ��390 「表示に関する登記」

土地建物情報宅急便 ��390 「表示に関する登記」

■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」��390 　2020. 7.15 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつも本メルマガをご愛読いただき、ありがとうございます。

毎回新型コロナの話題で暗くなってしまいますが…

東京都では感染者が９日から４日連続２００人超えになるなどから、コロ
ナ感染レベルを最大に引き上げるようです。
https://www.asahi.com/articles/ASN7G7SR6N7GUTIL051.html

いろいろ説はあるようですが、もうすでに第２波が来たように思います。
多くの知事が反対していますが、この時期に「Go To　キャンペーン」は
感染を全国に広げるようなものです。

旅行業者、観光業者、宿泊施設業関連業者の切なる思いもわかりますが、
これが原因で感染した場合、元も子もなくなります。
もっと慎重にしてもらいたいですね。


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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

もし、ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。
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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．5月の持家着工、新型コロナで約5年半ぶりの2割減
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2020/07/06/095447

２．路線価、新型コロナで地価下落なら初の補正率導入も
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2020/07/06/100724

３．不動産業の倒産 6月は一転大幅増に
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2020/07/10/093115

４．政府、豪雨で住宅再生など4000億円超支援策
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2020/07/14/184947


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日々の活動、失敗談、趣味のこと、猫のことも週に2.3回facebook、ブロ
グ（内容は同じです）にも載せていますので、こちらも読んでいただけれ
ば幸いです。

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ブログ　　http://hatakenakato-ki.on.omisenomikata.jp/diary

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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のQ&A　第354号
「表示に関する登記」
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前回は、「代位登記」について概要をお話しました。
今回は、「表示に関する登記」について概要をお話しします。


問い
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土地家屋調査士が行う「表示に関する登記」とはどんなものなのでしょう
か？



答え
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「表示に関する登記」とは、土地や建物（不動産）の物理的な状況をはっ
きりさせるための登記です。

土地や建物の物理的な状況とは、

土地であれば、所在・地番・地目・地積など。
建物ならば、所在・家屋番号・種類・構造・床面積などをいいます。

そして、これらを登記する一連の作業を仕事（業）として行うことを認め
られている唯一の国家資格者が、土地家屋調査士です。

不動産の登記は、「表題部」と「権利部」に分かれているのですが、表示
に関する登記は、表題部に記載されます。

不動産登記の見本がありますので参考にしてください。
（赤の枠内が表題部です）

不動産登記の見本：
https://to-ki.jp/data/VOL-402.jpg


尚、不動産に関する権利の登記（所有権保存・移転登記、抵当権の設定登
記など）は司法書士が担当しますが、権利の登記は、先に表示に関する登
記がなされていることで登記が可能となります。

まだ登記されていない不動産を登記する場合、最初に行うのは「表示に関
する登記」で、土地家屋調査士が担当することになります。


以上、「表示に関する登記」について簡単にご紹介しました。

今回はここまでです。
次回は、「表示に関する登記の種類」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士　畠 中 秋 夫
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