不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2019/11/15(金)

土地建物情報宅急便 ��374 「司法書士とは」

土地建物情報宅急便 ��374 「司法書士とは」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��374 2019.11.15 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

昨日は木枯らし１号と思われる寒く強い風が吹き、冬本番になりそうな季
節に突入した感がありましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか？


４月から続いていた法務局地図作成の立会・調査・測量もようやく終わる
めどが立ち、これからは自分の仕事に専念できそうです。

普段の自分の仕事と違い、グループで丸１日立会・調査・測量をしますの
で、体力・気力がないと持ちません。

腰にはコルセットを巻き、首には常にタオルを巻き、目には目薬をつけな
がら老体に鞭を打ってやっていましたが、何時までできることやら…


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方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．最大雨量のマップ公表33％　市区町村の洪水想定、国交省集計
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/11/08/143302

２．独自調査「令和スタイルな家づくり」
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/11/08/144415

３．リクルート住まいカンパニー調べ
http://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2019/11/13/093101


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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のQ&A　第338号
「司法書士とは」
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前回は、「測量士」について概要をお話しました。
今回は、「司法書士」について概要をお話しします。


問い
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不動産の登記には司法書士も関わっているそうですが、土地家屋調査士と
の違いはどのようなものでしょうか？


答え
───────────────
土地家屋調査士と司法書士（しほうしょし）、どちらも不動産の登記に関
わる職業ですが、その役割には明確な違いがあります。

不動産の登記は「表題部」と「権利部」に分かれていますが、権利部につ
いては、さらに「甲区」と「乙区」に分かれています。

それぞれの部分には次のような情報が記載されます。

（１）表題部
　土地や建物がどこにどれぐらいあるのかが記載されています。
　土地：所在・地番・地目（土地の現況）・地積（土地の面積）など
　建物：所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積など

（２）権利部（甲区）
　所有者に関する事項が記載されています。
　その不動産の所有者は誰で、いつ、どんな原因（売買、相続など）で
　所有権を取得したかがわかります。
　所有権移転登記、所有権に関する仮登記、差押え、仮処分など

（３）権利部（乙区）
　所有権以外の権利に関する事項が記載されています。
　抵当権設定、地上権設定、地役権設定など

上記の内、（１）は土地家屋調査士が担当し、（２）（３）は司法書士が
担当します。

つまり、土地家屋調査士は、土地や建物の現在の状況がどうなっているの
かを特定する登記（表示に関する登記）を担当するのに対し、司法書士は、
その土地や建物が売買や相続、贈与する場合などの権利関係の登記を担当
するというわけです。


以上、「土地家屋調査士と司法書士の違い」について簡単にご紹介しまし
た。

今回はここまでです。
次回は「行政書士」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。



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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
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何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
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