不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2015/10/01(木)

土地建物情報宅急便 ��272 「地籍調査とは」

土地建物情報宅急便 ��272 「地籍調査とは」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��272 2015.10. 1 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。


一昨日まで毛布1枚で寝ていましたが、昨日は体が非常に重く、測量疲れ
だと思っていたのですが、どうも寝冷えのようです。
ここんところ朝晩すこし寒くなりましたので、昨日は夏蒲団を追加して寝
ました。

しかし、猫のきなこがいまだに発情期のまま、鳴き声がうるさく、特に明
け方にも鳴くので、かないません。
やはり動物病院で発情抑制の注射を打ってもらわないといけません。


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１．兵庫空き家相談センター、「空き家バンク」公開勉強会を開催
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_491.html

２．東日本レインズ　取引商談状況、登録必須へ　来年1月、囲い込み防
止目的
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_492.html

３．＜綱引き＞岩手・秋田でイベント　県境５０センチ岩手側に
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_494.html

４．ジャパンホームシールド、１０月から測量業務を開始
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_496.html

５．現住居以外に所有・賃借している住宅が増加、「空き家」は２３％
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_497.html


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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第２３９号
「地籍調査とは」
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前回は、「国土調査」について概要をお話しました。
今回は、「地籍調査」について概要をお話しします。


問い
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近所で「地籍調査」が始まると聞きました。「地籍調査」とはどんなもの
なのでしょうか？


答え
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地籍調査（ちせきちょうさ）は、法律に基づく「国土調査」の１つとして
実施されています。

地籍とは一筆ごとの土地の所有者、地番、地目、境界の位置、面積などの
情報のことで、「土地に関する戸籍」と言うことができます。

地籍調査は、この地籍を明らかにすることを目的に、境界の位置や土地の
面積などを測量する調査で、主に市町村が主体となって行います。

私たちの土地に関する記録は、登記所（法務局）で管理されていますが、
その中には明治時代に作られたものも多く存在し、境界の位置や土地の形
状・面積が実際とは違っているケースも多くあります。

土地の境界が不明確だと、土地をめぐるトラブルに巻き込まれるリスクが
ありますが、地籍調査を実施した地域では土地の境界が明確になりますの
で、トラブルを防ぐことができます。

地籍調査の結果は登記所（法務局）にも送られ、それを基に登記簿の修正
や地図の更新が行われ、私たちの土地に関する記録に反映されます。

また、地籍調査の結果は、固定資産税の基礎情報としても利用されます。

地籍調査は今現在も各地で実施されています。地籍調査が始まったのは昭
和26年ですので、もう60年以上も経っているのですが、まだ半分しか終わ
っていません。

自分の住む地域で地籍調査が行われているのか知りたい場合には、市町村
の地籍調査の窓口にお問い合わせください。

尚、地籍調査に関しましては、国土交通省でわかりやすいホームページを
公開していますので参考にしてください。
http://www.chiseki.go.jp/


以上、地籍調査について簡単にご紹介しましたが、詳しくお知りになりた
い場合は、当事務所までご連絡ください。

今回はここまでです。
次回は「都市計画区域」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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　土地を識り、人と社会につくす地識人　
┏━━━┓
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士　畠 中 秋 夫
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