不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2014/05/01(木)

土地建物情報宅急便 ��238 「建物の家屋番号とは」

土地建物情報宅急便 ��238 「建物の家屋番号とは」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��238 2014. 5. 1　■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

連休の真っただ中ですが、いかがお過ごしでしょうか？

当事務所ではインターネット用パソコンをWindowsＸＰから8.1に変え、狭
い事務所にパソコンがＸＰ（測量計算・ＣＡＤ用）と７と8.1の3台になり
いよいよ狭くなりました。

8.1は最初の画面が全く違いますし、どこをどうすればいいのかさっぱり
わかりませんね。
「習うより慣れろ！」でいろいろ使ってみようと思いますが、イライラ
しそうで…


今年も法務局地図作成作業に加わっております。
今年は昨年度の続きで、清水・赤田・関地区です。
昭和40年代、50年代に造成開発された住宅団地が多い地区です。
したがって地積測量図も多く、その測量図と現況が合致すればいいのです
が、合致しなければ、どこがどう違うのか悩むことになりそうです。



------------------------------------------------------------

このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

もし、ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/info.asp


★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★


１．６５歳以上人口が４人に１人超に
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_312.html

２．宅地建物取引主任者制度見直しへ　業法改正案を今通常国会で
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_314.html

３．Yahoo不動産、掲載数20万件に
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_315.html

４．ソニーが不動産事業に参入、8月から営業　売買仲介・賃貸管理など
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_316.html

------------------------------------------------------------------


読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
◆登記・測量のＱ＆Ａ　第２０５号
「建物の家屋番号とは」
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
前回は、「建物の構造」について概要をお話しました。
今回は、「建物の家屋番号」について概要をお話しします。

問い
------------------------------------------------------------------
建物の登記記録に「家屋番号」という事項がありますが、どういうものな
のでしょうか？


答え
────────────────────────────────
家屋番号（かおくばんごう）は、建物を特定するための番号で、登記所（
登記官）が一個の建物ごとに付ける事になっています。法律（不動産登記
規則）では次のように定められています。

----------（引用：ここから）----------
第百十二条 　家屋番号は、地番区域ごとに建物の敷地の地番と同一の番
号をもって定めるものとする。ただし、二個以上の建物が一筆の土地の上
に存するとき、一個の建物が二筆以上の土地の上に存するとき、その他特
別の事情があるときは、敷地の地番と同一の番号に支号を付す方法その他
の方法により、これを定めるものとする。
----------（引用：ここまで）----------


家屋番号は、通常その建物の敷地の地番と同じ番号が付きます。

参考図１：
　

また、同一の敷地（一筆の土地）に複数の独立した別個の建物があるとき
には、敷地の地番と同じ番号に支号が付きます。

参考図２：
　

さらに、一個の建物が、複数の敷地（二筆以上の土地）にまたがって建っ
ているときには、床面積の多い土地の地番と同一の番号が付きます。

参考図３：
　


以上、建物の家屋番号について簡単にご紹介しました。わからない点がご
ざいましたら、遠慮なくおたずねください。

今回はここまでです。
次回は「建物を新築した時」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。



------------------------------------------------------------------

当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士　畠 中 秋 夫
■ E-mail hatakenaka@to-ki.jp
■ URL http://www.to-ki.jp/hatakenaka/　
　　　　 http://www.geocities.jp/woodychosashi/