不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2013/05/01(水)

土地建物情報宅急便 ��214 「境界標とは」

土地建物情報宅急便 ��214 「境界標とは」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��214 2013. 5. 1 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

ゴールデンウィークですね。
子供が巣立ってしまった身としては、別にどこに行くでもなし、裏庭の
伸びてしまっている草でも取ろうか思案中です。

住宅販売の皆さんは稼ぎ時でしょうか？

自動車で旅行に行かれる方は十分に気を付けて行ってください。


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方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★


１．UR都市機構　建物明渡しで全面勝訴　東京地裁　「耐震除却」正当事
由に
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_189.html

２．住宅消費増税対策、「給付事務局」をGW明けにも設置へ　国交省
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_190.html

３．消費増税の影響、数%程度　住宅着工動向で建設経済研究所予測
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_192.html

４．「住宅の買い時感」、リーマンショック以降最も高い水準に
　http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_193.html

５．ゼンリン、不動産業者向けに住宅地図＋地価情報をパッケージ化
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_194.html



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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１８１号
「境界標とは」
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前回は、「分筆登記」について概要をお話しました。
今回は、「境界標」について概要をお話しします。

問い
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土地を管理する上で「境界標」にはとても重要な役割があるそうですが、
どのようなものなのでしょうか？


答え
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自分の土地とお隣の土地との間には境界があるわけですが、地面に線が引
いてあるわけではありませんので、何か目印がなければお隣の土地との区
別がつきません。境界標とはこの「目印」のことです。

境界標は通常境界の折れ点に設置します。これにより境界標と境界標を結
ぶ線が境界線であることがわかりますので、地面に境界線が引いてあるの
と同じ事になるのです。

参考図：
　


境界標があれば、誰が見ても境界の存在がわかりますので、土地の管理が
しやすくなり、境界紛争は起こり難くなります。
土地を譲渡（売却）することになったり、相続などで土地を分割する必要
がでてきた場合でも、その土地に境界標が設置されていれば、処理はスム
ーズに流れますが、境界標が設置されていなかった場合には、境界復元の
作業などが発生しますので、それだけ費用と時間が掛かってしまいます。

境界標の材質や大きさ等に関する制約は特にありませんが、永続性のある
石杭やコンクリート杭、コンクリートで根巻きしたプラスチック杭、ある
いは金属標（プレート、鋲）等を用いるのが一般的です。

境界標の種類につきましては、下記ページを参照してください。
　http://www.to-ki.jp/data/kui.html


現に境界標が無い場合や、設置してある境界標が正しいものかどうか心配
な場合には、ご相談ください。

また、境界標が設置されていても、溝が消えかかっているなどして境界が
判然としない境界標は、境界紛争の原因とならないように、境界標の入れ
替え等を行っておくことをおすすめします。

以上、境界標について簡単にご紹介しましたが、詳しくお知りになりたい
場合は、当事務所までご相談ください。

今回はここまでです。
次回は「境界確定図」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士　畠 中 秋 夫
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