不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2013/02/15(金)

土地建物情報宅急便 ��209 「地積とは」

土地建物情報宅急便 ��209 「地積とは」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��209 2013. 2.15　 ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

ここ４．５日前から鼻がむずむずしたり、目がしょぼしょぼしたり、頭が
重く感じたりしてきました。
いやな季節になってきました。

今年は特に中国から黄砂とともにＰＭ2.5という健康への影響が大きい汚
染物質が飛来してきているようです。
普通のかぜ対策用のマスクでは対応できないようで、それ専用のマスクが
あるようです。

憂鬱な気分になりますが、ぼやいてばかりではいけません。そんな気分を
はねのけてがんばりましょう！

岡山県の花粉情報
http://season.tenki.jp/season/pollen/pref-36.html

岡山県の大気環境の状況
http://homepage2.nifty.com/okayamataiki/top.html

環境省のＰＭ２．５に関する情報
http://www.env.go.jp/air/osen/pm/info.html


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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
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ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★


１．２０１２年新設住宅着工戸数は８８万戸　３年連続で増加
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_166.html

２．13年度予算案　住宅は「耐震化・省エネ」重点　リフォーム推進で流
通活性化
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_167.html

３．「新しい省エネ基準」が正式決定　住宅は１０月１日施行
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_168.html

４．登記情報提供サービスの運用拡大
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_169.html

５．一国交省、建設業者の財務諸表様式を改正
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_170.html



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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１７６号
「地積とは」
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前回は、「地目」について概要をお話しました。
今回は、「地積」について概要をお話しします。

問い
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土地の登記記録に記載されている「地積」とはどんなものなのでしょうか？



答え
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地積（ちせき）とは、簡単に言えば土地の面積ですが、計算方法や数字の
表し方に決まりがあります。

地積は、境界線で囲まれた、一筆の土地の広さを表す水平投影面積のこと
で、境界の測量に基づいて計算されます。

水平投影面積とは、地面を水平に置き換えて計算する方法で、その土地を
真上から見たときの面積です。土地が傾斜していても、水平に置きかえて
計算します。

土地の広さは、平方メートルを単位として定められ、1平方メートルの100
分の1未満は切り捨てられます（条件によっては、1平方メートル未満を切
り捨てる場合もあります）。

昔の登記簿には、尺貫法で記載された地積もありましたが、今では全て平
方メートルで統一されています。

土地の面積はとても重要な情報ですが、登記情報と実際の面積が必ずしも
一致しているとは限りません。違っている場合もあります。

登記情報と実際の面積が一致しないまま放置しておくと、将来境界紛争や
不動産取引の障害となるおそれがあります。

地積測量図が備え付けられていれば、その内容と現地を照らし合わせるこ
とで、面積を確認する事ができます。

もし、実際に測った土地の面積が、登記記録の地積と違う場合には、登記
記録を正しい面積に直す「地積更正登記」の手続が必要になります。

地積更正登記を申請する際には、土地の境界をはっきりさせるための測量
（境界確定測量）や、正しい境界が記載された図面（境界確定図）等が必
要になります。

自分の土地の面積が正しく登記されているかどうか心配な方は、どうぞお
気軽にご相談ください。


以上、地積について簡単にご紹介しました。

今回はここまでです。
次回は「地籍」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。



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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
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報酬額の目安は下記をご覧ください。　
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何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士　畠 中 秋 夫
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