不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2012/10/01(月)

土地建物情報宅急便 ��200 「表示に関する登記の種類」

土地建物情報宅急便 ��200 「表示に関する登記の種類」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��199 2012.10. 1■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

土日ごとに台風が来るような感じですね。
今回はここ岡山ではほとんど被害がなく、良かったですが、ここんところ
毎回「最大級の…」とついており、何かしら地球全体の気候変動を不気味
に感じてしまいます。

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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
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１．ゼロエネ住宅の普及　予算倍増で中小支援
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_125.html

２．地価の下落率が縮小　名古屋圏住宅地は後半から上昇へ
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_126.html

３．住宅購入の不安、地震より「近所付き合い」
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_127.html

４．教育評論家の尾木ママ認定住宅プランで発表会　
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１６７号
「表示に関する登記の種類」
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前回は、「表示に関する登記」について概要をお話しました。

問い
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表示に関する登記には、どんな種類があるのでしょうか？

答え
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前回、「表示に関する登記」は、土地・建物（不動産）の物理的な状況を
はっきりさせるための登記で、不動産登記簿の「表題部」に記載されるこ
とをお伝えしました。

下記参考写真の赤枠内が表題部です。

参考写真：
http://www.to-ki.jp/data/VOL-214.jpg


この表題部を新たに作成したり、記載されている事項を変更したり、更正
する（誤りを正しく改める）登記が、表示に関する登記です。

表示に関する登記には、次のような種類があります。

■土地について
表題登記、分筆、合筆、地目変更、地積更正など

■建物について
表題登記、増築、滅失、種類の変更、合併、合体など


なお、表題部には、その不動産の所有者の住所や氏名も記載されますが、
表題登記をした後、まだ権利の登記がなされていない時点で、所有者の住
所や氏名を変更・更正する場合も、表示に関する登記になります。

ただし、不動産の売買などによって、所有者や共有者の持分が変更になっ
た場合には、権利に関する登記の手続が必要になります。


以上、表示に関する登記の種類について簡単にご紹介しました.

次回は「表題登記とは」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。





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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
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