不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2012/02/01(水)

土地建物情報宅急便 ��184 「地籍調査とは」

土地建物情報宅急便 ��184 「地籍調査とは」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��184 2012. 2. 1　■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

かぜ、インフルエンザが流行っているようですが、いかがですか？
予防のための、手洗い、うがい、マスク着用が必要ですね。

毎度のことながら、東北・関東付近で頻繁に小さな地震が起きています。
また富士山の大爆発も警告されています。
http://www.gaia.h.kyoto-u.ac.jp/~kamata/Bunshun2005.11Fuji.htm

常に正しい情報を入手することが必要となります。
http://www.jma.go.jp/jp/quake/

かといって、国・政府が常に正しい情報を流しているのかどうかは、先の
東日本大地震の時の対応を見れば疑問ですけどね…


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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

もし、ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/info.asp


★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★


１．「制震テープ」を張るだけ、簡易な耐震化リフォーム工法
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_41.html

２．震災後の耐震補強実施率は１.５倍に　木耐協調査
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_42.html

３．原野商法被害者に振り込め詐欺、被害４億円か
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_43.html

４．復興支援・住宅エコポイント申請受け付け開始
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_44.html

５．耐震不足見逃し、検査機関に１４億賠償命令
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_46.html


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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。


◆登記・測量のＱ＆Ａ　第１５１号
「地籍調査とは」
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前回は、「国土調査」について概要をお話しました。

問い
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「地籍調査」とはどんなものなのでしょうか？

答え
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地籍調査（ちせきちょうさ）は、法律に基づく「国土調査」の１つとして
実施されています。

地籍とは一筆ごとの土地の所有者、地番、地目、境界の位置、面積などの
情報のことで、「土地に関する戸籍」と言うことができます。

地籍調査は、この地籍を明らかにすることを目的に、境界の位置や土地の
面積などを測量する調査で、主に市町村が主体となって行います。

私たちの土地に関する記録は、登記所（法務局）で管理されていますが、
その中には明治時代に作られたものも多く存在し、境界の位置や土地の形
状・面積が実際とは違っているケースも多くあります。

地籍調査の結果は登記所（法務局）にも送られ、それを基に登記簿の修正
や地図の更新が行われ、私たちの土地に関する記録に反映されます。

また、地籍調査の結果は、固定資産税の基礎情報としても利用されます。

尚、平成21年度以降、国土調査に関連する法令が改正されておりますが、
ネット上の情報には、改正前の法令に基づいた情報も見受けられますので
ご注意ください。

地籍調査に関しましては、国土交通省でわかりやすいホームページを公開
していますので参考にしてください。
http://www.chiseki.go.jp/


今回はここまでです。
次回は「都市計画区域とは」を配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。




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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士　畠 中 秋 夫
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