不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2009/09/15(火)

土地建物情報宅急便 ��126「筆界特定の関係人とは」

土地建物情報宅急便 ��126「筆界特定の関係人とは」

■■■　登記の畠中「土地建物情報宅急便」��126 2009.　9.15 ■■■

土地家屋調査士・行政書士の畠中（はたけなか）です。
毎度ご愛読いただき、ありがとうございます。

燃え上がった衆議院選挙のすぐ後の岡山市長選は燃え上がる前に終わって
しまった感がありますね。一人の候補はこれでもか、これでもかと思うほ
ど連日広報チラシ、はがきが入り込んで、多少辟易しました。

けっこうこんなので大金を使っているのではと、要らぬ心配をします。
もうすこし選挙公報について、国についても、地方についても、お金を使
わず、選挙公報ができないのか考えてしまいます。

大政党が選挙公報を新聞一面に掲載したり、連日絶え間なくテレビで放送
したり、先脳されてしまうのではないかと思うくらい、やっていました。
これ、なんとかならないでしょうか？
大金のある大政党と、ちっぽけな貧乏小政党ではこれで、大きく差がつい
てしまいます。

もう少しインターネットを利用した広報も（今回の衆議院選挙でやってい
ましたが）制度的に考えないといけないと思うのですが…


さて、私のホームページでは日常業務における日々感じたことを書いてい
る日記がありますが、これからはそのさわりを掲載しますので、またお読
みいただいて、より私の業務を知っていただける一助となれば幸いです。

【土地家屋調査士 畠中　秋夫 の日記】から

「２年ほど前に建物滅失・未登記建物の表題（新築）登記をした現場です。
建物図面（建物と敷地との位置関係を明示する図面）を描く関係で、敷地
調査をしたところ、どうも敷地面積が登記簿面積に比べ、かなり少なく
（80�uほど）なるのが判明しました。」

続きを読む
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/notebook.asp

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．新設住宅着工戸数 ４ヵ月連続８０万戸を下回る
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20090901

２．農水省土地改良事業所の３分の２が未登記
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20090905

３．企業倒産１５ヵ月連続で前年比増加
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20090908

４．首都圏土地成約数、３カ月連続で３割増加
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20090911

５．オール電化、新築市場から既存住宅市場へ
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20090912


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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０９４号
「筆界特定の関係人とは」
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前回は「筆界特定の対象土地と関係土地とは」についてその概要をお話し
しました。

筆界特定が必要な筆界線に直接関わる土地を対象土地といい、対象土地以
外の土地を関係土地ということなどをご紹介しました。


問い
────────────────────────────────
筆界特定の関係人とは誰を差すのですか？


答え
────────────────────────────────
筆界特定の関係人とは対象土地（申請地）の申請人以外の所有権の登記名
義人等と、関係土地の所有権登記名義人等がこれにあたります。

つまり、対象地の申請人以外の所有者と、関係地の所有者は全て関係人と
なります。

申請人以外のこれらの人々（関係人）は、筆界特定がされると直接的な影
響を受けることになります。

そこで筆界特定登記官は、筆界特定の申請があった場合には、これらの人
々に次のような手続きを尽くさなければなりません。

１、筆界特定の申請があったことを通知する
　　　　↓
２、対象土地の測量や実地調査に立ち会わせる
　　　　↓
３、対象土地の筆界について意見又は資料の提出を求める
　　　　↓
４、意見聴取の期日に意見を述べ資料を提出する機会を与える
　　　　↓
５、意見や資料の提出があった場合、申請人や関係人とその内容を共有す
る

これらの手続きを行うことによって、筆界特定の適切な運用がなされるこ
とになります。

（参考資料：法務省民事局パンフレット「筆界はどこ？」、日本加除出版
株式会社「筆界特定制度一問一答と事例解説」）


今回はここまでです。

次回は、「筆界特定の方法とは？」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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