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2009/07/06(月)

登記・測量のＱ＆Ａ　第０８９号　「筆界特定制度とは」

■■■■登記の安養寺　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

いつもご愛読いただきありがとうございます。
土地家屋調査士の安養寺　務（あんようじ　つとむ）です。

さて、７月になりまして今年もあと半年となりました。
毎年のことながら、年頭に掲げた目標を達成できないまま、折り返し地点
を回っております。残り半年、気合を入れなおして頑張っていきたいと思
います。
ガイナーレ鳥取。こちらも年頭の目標（Ｊリーグ入り）達成が危ない状況
になってきました。まさかの４連敗。気合を入れなおしていただきたいと
ころです。
皆様、今週末はスタジアムへ応援に行きましょう。


このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
つメッセージをお届けしております。
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０８９号
「筆界特定制度とは」
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前回は「雑種地」についてお話ししました。
地目の種類は、その利用状況によって区分された２３種類が定められてい
ますが、「雑種地」を除く２２種類の何れにも該当しない土地が「雑種地」
として取り扱われる事などをご紹介しました。

今回からは新不動産登記法により新しく導入された「筆界特定制度」につ
いてお話ししましょう。


問い
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筆界特定制度（ひつかいとくていせいど）とは、どのような制度で、いつ
から始まったのでしょうか？


答え
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筆界特定制度とは、土地の所有権の登記名義人などの申請に基づいて、法
務局の専門の登記官が必要な調査を行い、外部専門家の意見を参考にしな
がら、現地の筆界の位置を特定する制度です。

これは、土地の境界をめぐる紛争があった場合、この制度を活用するため
に法務局に申請すると、筆界特定登記官という専門の登記官や、土地家屋
調査士などの外部の専門家が、関係する土地をいろいろ調べて筆界をはっ
きり（特定）させてくれる制度」ということです。

このように、裁判に頼らずとも隣人同士の境界紛争を早期に解決できる画
期的な制度が、平成１８年１月２０日より施行されました。

また、この制度の代理人として業務を行える資格者はすべての土地家屋調
査士が該当することになりました。

さらに詳しくお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士にお尋
ね下さい。

今回はここまでです。
次回は、筆界特定制度でいう「筆界」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
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ただし、鳥取市を中心とした鳥取県内に限定させていただきますのでよろ
しくお願いします。

【発行所】
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