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2007/08/25(土)

登記・測量のＱ＆Ａ　第０４４号　「合筆の場合の地番の付け方」

■■■■登記の安養寺　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の安養寺　務（あんようじ　つとむ）です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

さて、子ども達の夏休みもあと僅か。この時期は宿題の追い込みで慌てふ
ためいていることと思いきや、意外と気楽にテレビを見ているわが息子。
聞いてみると宿題は３,４日前に終わっているそうな。
決して出来がいいとはいえない我が子の言葉を信じられず、思わず「宿題
見せてみろ！」と言う私。
一応終わっている…。でも…、何か…、量が少ない…。
私たちのころと比べれれば半分以下。親でなければ羨ましいと思うところ
だが、親である以上そうもいかない。
もし、ご購読中の皆様の中に教育関係者に方がおられましたらお願いしま
す。子ども達にはもう少し高いハードルを用意してください。簡単なハー
ドルをいくらクリアしても成長しません。お願いします。


このメールは私と名刺交換していただいた方、私のホームページからお役
立ち情報をお申し込みいただいた方に、身近な事例として登記測量に役立
つメッセージをお届けしております。
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしてお
ります。


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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第０４４号
「合筆の場合の地番の付け方」
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前回は「分筆の場合の地番の付け方」についてお話ししました。
分筆前の地番に支号（枝番）が付いていない場合には、その地番に支号を
付けて定め、分筆前の地番に支号が付いている場合には、分筆後の１筆に
は従来の地番を残し、他の分筆する土地には、最終の支号を追い、順次支
号を付けることなどをお話ししました。

今回は「合筆の場合の地番の付け方」についてお話ししましょう。


問い
────────────────────────────────
土地を合筆したいと考えていますが、合筆した場合の地番はどのような決
まり事で付けられるのでしょうか。


答え
────────────────────────────────
互いに接する数筆の土地を、一つの土地にまとめることを合筆（ごうひつ
・がっぴつ）と呼びます。

この場合には、合筆前の数筆の土地それぞれに付いていた地番が、合筆後
には一つになります。

今まで何度もお伝えした通り、土地の地番の定め方は法律によって決めら
れており、自分の好きな番号を付けたりできません。

合筆した土地の地番は、合筆前の首位の地番をもってその地番とします。

例えば、６−２の土地と７番の土地を合筆する場合、首位の地番は６−２
ですので、合筆後の地番は６−２になります。


参考図：
　


このとき、７番の土地の登記記録は閉鎖され、その地番は特別の事情がな
い限り再使用されないことになっています。

尚、合筆の登記には制限事項があります。
互いに接していない土地や、地目が相互に異なる土地、地番区域が異なる
土地同士の合筆登記はできません。


以上、合筆の場合の地番の定め方について簡単にご紹介しましたが、
様々な事情により、ここで紹介した例とは違う場合があります。
もっと詳しくお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士に
おたずねください。


今回はここまでです。
次回は「分筆できない土地」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、
登記・測量の分野で深く関わっております。

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お電話又はホームページからご連絡いただきますと無料でご相談をお受け
しております。ただし、法務局等の調査が必要な場合は、登記印紙などの
実費は有料となります。（実費はおおむね５千円〜１万円程度です）
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しくお願いします。

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